創(chuàng)新機(jī)制 破解城市更新難題

入選最多！江蘇8項(xiàng)城市更新經(jīng)驗(yàn)做法向全國(guó)推廣

城市更新不僅改善了群眾居住環(huán)境，還提升了城市的整體風(fēng)貌，不少項(xiàng)目更成為展示城市特色的重要窗口。住建部日前發(fā)布全國(guó)第三批城市更新行動(dòng)可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)做法清單。其中，江蘇共有8項(xiàng)經(jīng)驗(yàn)入選，成為全國(guó)入選經(jīng)驗(yàn)最多的省份。

蘇州市出臺(tái)《城市微更新建設(shè)指引(試行)》圍繞宜居住區(qū)、口袋公園、活力街巷等6類空間，分類提出微更新目標(biāo)、內(nèi)容和技術(shù)指引，為城市微更新工作提供了有力支撐。在蘇州姑蘇區(qū)，雙塔市集二期項(xiàng)目于近日亮相。該項(xiàng)目通過(guò)原有學(xué)校建筑的更新，保留了原先“里院”的建筑形態(tài)，引入咖啡、餐飲、策展等業(yè)態(tài)，打造一處既有市井松弛感，又充滿時(shí)尚現(xiàn)代風(fēng)的新派社區(qū)空間。

蘇州市姑蘇區(qū)雙塔市集二期項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王維說(shuō)：“打造符合本地年輕人吃喝玩樂(lè)的潮玩市集，輻射周邊社區(qū)。”

揚(yáng)州市則創(chuàng)新街區(qū)原住民“收儲(chǔ)租”更新模式，聚焦閑置、空關(guān)、破危沿街門面及民房，由政府出資或招引文藝家及其他民資進(jìn)入，自帶設(shè)計(jì)方案、文化項(xiàng)目和投入資金，對(duì)所租賃的危舊房屋進(jìn)行恢復(fù)性修繕。以仁豐里歷史文化街區(qū)為例，當(dāng)?shù)厥諆?chǔ)42處沿街民房，運(yùn)營(yíng)21個(gè)非遺項(xiàng)目，引導(dǎo)街道和居民簽訂租賃合同進(jìn)行活化利用，帶動(dòng)居民原地居住、經(jīng)營(yíng)。

揚(yáng)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)徐安朝說(shuō)：“不斷完善城市更新政策包，變‘要我改’為‘我要改’‘我能改’;不斷調(diào)動(dòng)居民自主更新的積極性，在保護(hù)好歷史文脈的同時(shí)，探索一條具有揚(yáng)州特色可持續(xù)發(fā)展的城市更新路徑。”

此外，江蘇加強(qiáng)城市更新績(jī)效考核和資金激勵(lì)，出臺(tái)“城新貸”財(cái)政貼息政策，南京市明確既有建筑加固改造工程設(shè)計(jì)和技術(shù)審查要求，完善城市更新產(chǎn)權(quán)管理政策;南通市設(shè)立城市更新資金超市等經(jīng)驗(yàn)做法也被全國(guó)推廣，為全國(guó)更好推進(jìn)城市更新、解決居民“急難愁盼”和“城市病”等突出問(wèn)題提供了有益借鑒。

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