從不缺故事的武漢商業(yè)，風(fēng)云再起。

3月25日，武漢恒隆廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，成為疫后武漢首個(gè)開(kāi)業(yè)的高端購物中心。

今年五一，武漢萬(wàn)象城開(kāi)業(yè)，再度引爆武漢人朋友圈，購物送禮、停車(chē)免費，消費熱度至今不減。

5月21日，武商MALL再添“王炸”：蘋(píng)果湖北首店在武商MALL·國廣正式開(kāi)業(yè)，引來(lái)數千人排隊打卡。

今明兩年，SKP、夢(mèng)時(shí)代等高端購物中心，將陸續迎客。

商家必爭的大武漢，高端商業(yè)正“群雄并起”。

高端商業(yè)迎來(lái)“開(kāi)業(yè)潮”

5月1日，全國第9座、華中區域首座萬(wàn)象城在武漢開(kāi)業(yè)。武漢萬(wàn)象城為華潤萬(wàn)象城系列最高量級標準項目，商業(yè)建筑面積19萬(wàn)平方米。首批開(kāi)業(yè)的店鋪涵蓋國內外400余個(gè)品牌，“首進(jìn)”“旗艦”店占比超30%。

武漢恒隆廣場(chǎng)，是內地第十家恒隆廣場(chǎng)，也是恒隆地產(chǎn)華中首個(gè)項目。在上海、沈陽(yáng)等國內多個(gè)城市，恒隆廣場(chǎng)均是當地地標性高端購物中心。武漢恒隆廣場(chǎng)總面積17.7萬(wàn)平方米，約300個(gè)商鋪，云集了愛(ài)馬仕、路易威登等眾多國際奢侈品牌。

2021年2月24日，北京華聯(lián)(SKP)百貨有限公司宣布進(jìn)軍漢街，打造武漢SKP。2020年，北京SKP單店銷(xiāo)售額177億元，超過(guò)英國倫敦的Harrods百貨，問(wèn)鼎全球“店王”。目前，華聯(lián)SKP購物中心和楚河漢街第二街區正在改造，將于2023年開(kāi)業(yè)。

國內最成功的商業(yè)街之一太古里，也將在武漢復制。遠洋集團與武漢二零四九集團宣布，在漢陽(yáng)打造17萬(wàn)方開(kāi)放式商業(yè)街區——武漢遠洋里，將引進(jìn)華中首店、旗艦店、特色定制店等，覆蓋全品類(lèi)商戶(hù)約380家。

外地巨頭搶灘，本地龍頭也不斷“開(kāi)疆拓土”。武漢商業(yè)地標之一武商MALL，由武漢國際廣場(chǎng)、武商廣場(chǎng)、世貿廣場(chǎng)及武商超級生活館構成。2020年，雖歷經(jīng)56天停業(yè)，武商MALL銷(xiāo)售收入仍突破百億大關(guān)，穩居國內購物中心前三甲。2020年夏天，這里全新的沉浸式生活市集“武商里”面世，打造不打烊的武商MALL。

位于武昌的武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)，正在緊鑼密鼓地裝修。夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)建筑面積約82萬(wàn)平方米，刷新國內最大的單體購物中心紀錄，總投資120億元，計劃2022年竣工交付。

“商戰”日趨白熱化

曾經(jīng)，武漢市民談及奢侈品、高端購物中心，言必稱(chēng)“國廣”。

隨著(zhù)恒隆、SKP等一眾“頂流”入局，武漢高端商業(yè)之爭，日趨白熱化。

眼下，一街之隔的恒隆與武商MALL，正“捉對廝殺”。

湖北日報全媒記者走訪(fǎng)看到，古馳、迪奧、路易威登等一線(xiàn)奢侈品牌都在恒隆開(kāi)設了二店、三店，CELINE、Mulberry等品牌首店也被恒隆引入武漢。恒隆地產(chǎn)董事長(cháng)陳啟宗接受媒體采訪(fǎng)時(shí)曾表示，武漢恒隆廣場(chǎng)不僅消費額走勢非常強勁，在各大恒隆廣場(chǎng)中，武漢恒隆廣場(chǎng)進(jìn)駐的頂級時(shí)尚品牌也僅次于上海恒隆廣場(chǎng)。

武商MALL也不甘示弱，除“王炸”蘋(píng)果湖北首店外，還引進(jìn)了加拿大鵝、巴奴火鍋等湖北首店。

“得武漢則得華中。”世邦魏理仕武漢戰略顧問(wèn)部董事田澤生表示，武漢作為長(cháng)江經(jīng)濟帶核心城市和建設中的國家中心城市，經(jīng)濟總量和消費市場(chǎng)規模連續多年位居中部第一。“十四五”期間，武漢加快打造國際消費中心城市，商家加速布局。

“多核”商業(yè)格局提升能級

“各大高端購物中心布局武漢，代表了這些高端商業(yè)體對于武漢的消費能力及市場(chǎng)潛力的信心。”世邦魏理仕武漢分公司總經(jīng)理王祎稱(chēng)。

武漢的消費能力，從一系列數據可得以印證：經(jīng)歷疫情后，2020年，武漢GDP仍位列全國城市前十，并在2020年和2021年的消費十強城市排位中名列第九。

2022年，武漢市政府工作報告提出，打造消費新地標，推進(jìn)武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)、武漢華聯(lián)(SKP)等大型購物中心建設，新引進(jìn)知名首店、品牌店、旗艦店100家以上，加快楚河漢街、民眾樂(lè )園等重點(diǎn)商圈商街改造提升。

中南財經(jīng)政法大學(xué)教授杜鵬表示，相較于北上廣深，以及杭州、成都等城市，以往，武漢的高端商業(yè)體數量和質(zhì)量，與其新一線(xiàn)城市的地位并不匹配。一直以來(lái)，武漢商業(yè)以中檔業(yè)態(tài)為主，同質(zhì)化嚴重，唯有武漢國際廣場(chǎng)定位奢侈品商場(chǎng)。隨著(zhù)SKP、萬(wàn)象城等一線(xiàn)商業(yè)開(kāi)發(fā)商帶來(lái)新的商業(yè)理念、新的產(chǎn)品、新的資源和新的運營(yíng)模式，將有力提升武漢的消費能級。

王祎表示，到2022年末，武漢零售物業(yè)市場(chǎng)總存量有望超過(guò)800萬(wàn)平方米，且優(yōu)質(zhì)高端購物中心將密集開(kāi)業(yè)。未來(lái)3年，武漢零售市場(chǎng)預計還將迎來(lái)超過(guò)200萬(wàn)平方米新項目開(kāi)業(yè)，商業(yè)版圖進(jìn)一步向多商圈、多核的市場(chǎng)格局發(fā)展，其中，漢口片區航空路商圈迎來(lái)整體提檔升級，SKP、武商夢(mèng)時(shí)代則將帶動(dòng)武昌片區的購物場(chǎng)所品質(zhì)提升。他表示，武漢應敞開(kāi)懷抱，吸納更多的優(yōu)質(zhì)購物中心進(jìn)入，加速向國際消費中心城市邁進(jìn)。(記者 黃磊 實(shí)習生 戈垿)

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