臟衣服放進(jìn)洗衣機，掃碼付費、清洗……6月25日傍晚，武漢市東湖·金茂府項目工人生活區內，工人查奇志熟練地操作著(zhù)共享洗衣機。“打工十幾年，沒(méi)想到在建筑工地還能用上洗衣機。干了一天活兒很累，這太省事了!”查奇志說(shuō)。

老查是一名水電工，3月來(lái)到這處工地做事，迅速喜歡上了這里。“配套設施比很多工地強不少，你看。”他抬手一指說(shuō)到，大超市取代了以往的工地簡(jiǎn)易小賣(mài)部，生活區理發(fā)室、藥店、水果店甚至物業(yè)服務(wù)點(diǎn)一應俱全。還有24小時(shí)熱水，下工再晚食堂飯菜都冒著(zhù)熱氣兒……“保潔、保安也很負責，一看就是專(zhuān)業(yè)隊伍。”打開(kāi)話(huà)匣子，他夸個(gè)不停。

“工人居住成本并未增加，服務(wù)品質(zhì)卻大為升級。”工地專(zhuān)設的物業(yè)服務(wù)經(jīng)理黃衛笑著(zhù)說(shuō)。這是中建三局在業(yè)內率先試點(diǎn)建設的“工地酒店”。亮點(diǎn)不少：生活區“精裝”交付，工人“拎包入住”，部分設施設備理論周轉使用年限超過(guò)20年……

臨建工程裝配化率達九成

住鐵皮房，吃大鍋飯，在荒地板房委身而眠……長(cháng)期以來(lái)，吃不好、睡不好、環(huán)境差是很多人對建筑工地生活的第一印象。原來(lái)，配合項目建設臨時(shí)建起的工地辦公區、生活區被稱(chēng)為臨建工程。臨建工程“生命周期”長(cháng)則三五年、短則幾個(gè)月，都會(huì )隨著(zhù)項目竣工而拆除。因此能省則省、將就應付便成為工地臨建的常態(tài)。這是建筑工地生活條件差的一個(gè)重要原因。

如何平衡經(jīng)濟效益，又能不斷改善工程建設者的辦公生活條件?中建三局科創(chuàng )公司創(chuàng )新提出“工地酒店”概念。

“臨建工程使用時(shí)長(cháng)不固定，又要品質(zhì)好，最好的方式便是周轉租用。”業(yè)務(wù)負責人黃熙萍介紹。“工地酒店”不只引進(jìn)上述專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理，還提供一體化建造服務(wù)，配套完善可周轉的硬件。

“乍一看這里的設施設備與一般工地項目部一樣，其實(shí)大有不同。工程裝配化率、可周轉重復使用率達到九成。”黃熙萍說(shuō)。這得益于中建三局科創(chuàng )公司基于裝配式建筑方面實(shí)力，工地臨建工程品質(zhì)提升，建材可重復再利用。

記者在現場(chǎng)了解，項目部辦公、住宿使用的是箱式房，比一般臨時(shí)用房隔音、保溫效果更好，還能集成水電、衛生間，不用二次施工?，F場(chǎng)需要多少間房，吊裝、拼接好直接就能用。工地內大門(mén)、圍欄、通行道路甚至連排水溝都是裝配式、可重復使用。新建道路也不用混凝土現澆。專(zhuān)用的混凝土實(shí)心板運過(guò)來(lái)、鋪下去就可通行，再裝車(chē)就能轉運回收。

“一個(gè)中等規模的工程，新建臨建工程的一次性投入至少在200萬(wàn)元以上。通過(guò)‘工地酒店’的模式，可以靈活選擇租用的配置，工期越短越劃算。”黃熙萍說(shuō)。

一站式建造工友之家

“專(zhuān)業(yè)、省心還能節能增效。”黃熙萍補充道。一個(gè)項目開(kāi)工，配套的生活區、辦公區，從設計、建造、維保甚至購置熱水器、碗筷桌椅等，事無(wú)巨細十分繁瑣。

有了“工地酒店”就不一樣了。針對臨建工程的七大項60小項基本配置需求，項目團隊進(jìn)行了細化。加上集中采購優(yōu)勢，“工地酒店”能提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉服務(wù)。

節能增效是“工地酒店”另一個(gè)重要的意義。業(yè)內測算，建筑面積每施工完成一平米，就要產(chǎn)生約40公斤的建筑垃圾。黃熙萍介紹，以前臨建工程的建材重復利用率非常低。工程量不大卻成為資源浪費大戶(hù)。通過(guò)裝配式、模塊化搭建，臨建工程能極大減少現場(chǎng)噪音污染、粉塵污染，回收利用資源，還能提升10%-20%的施工速度，一舉多得。作為建筑業(yè)大國，臨建工程轉型升級的市場(chǎng)前景可期。(記者 周三春 通訊員 柯玉乾 梅芳 柳柳)

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