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4月19日，中原地產(chǎn)研究部發(fā)文稱(chēng)，中原經(jīng)紀人指數CSI(住宅售價(jià))最新報57.71點(diǎn)，較上周的58.21點(diǎn)下跌0.50點(diǎn)。近期香港二手房產(chǎn)市場(chǎng)出現拉鋸局面，成交轉淡，而且4月份香港金管局連番承接市場(chǎng)的港元沽盤(pán)，香港銀行體系總結余持續下跌，加息壓力增加，以致前線(xiàn)經(jīng)紀人的樂(lè )觀(guān)情緒逐漸轉弱。CSI連跌6周共8.55點(diǎn)，但仍高于55點(diǎn)好淡分界區間上限，預示樓價(jià)升勢減慢。如果CSI能夠守住55點(diǎn)水平，樓價(jià)將繼續窄幅爭持，仍未有轉勢向下的跡象。

CSI(住宅租金)報57.44點(diǎn)，按周下跌0.93點(diǎn)，連跌6周共6.29點(diǎn)。指數連續12周于60點(diǎn)水平上下反復，預告住宅租金走勢穩步回升。

商鋪方面，CSI(商鋪售價(jià))報58.75點(diǎn) (按周跌0.49點(diǎn))。CSI(商鋪租金)報60.42點(diǎn) (按周升0.59點(diǎn))。租售指數連續7周于60點(diǎn)上下窄幅徘徊。預示商鋪市況好轉，有待上升。隨著(zhù)新一期消費券發(fā)放，刺激消費活動(dòng)，有利零售商鋪發(fā)展。

工廈方面，CSI(工廈售價(jià))報51.82點(diǎn) (按周跌2.68點(diǎn))。CSI(工廈租金)報51.82點(diǎn) (按周跌4.62點(diǎn))。租售指數連續12周于50點(diǎn)以上反復，預示工廈市況平穩。

寫(xiě)字樓方面，CSI(寫(xiě)字樓售價(jià))報45.18點(diǎn) (按周升2.02點(diǎn))。CSI(寫(xiě)字樓租金)報44.30點(diǎn) (按周升0.62點(diǎn))。租售指數連續12周在40點(diǎn)好淡分界區間下限以上反復，預示寫(xiě)字樓市況持續橫行。

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