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由于二手房屋供應不足，美國房?jì)r(jià)已連續第二個(gè)月上漲。

周二，據S&P CoreLogic Case-Shiller的季節性調整數據顯示，3月份全美房?jì)r(jià)環(huán)比增長(cháng)了0.4%。在美國部分地區，需求正在回升，買(mǎi)家們開(kāi)始適應從去年開(kāi)始飆升的高額借貸成本。然而，交易活動(dòng)仍相對平淡，因為房主們通常不愿出售并放棄較低的利率，從而使得二手房庫存持續緊張。

S&P道瓊斯指數公司總經(jīng)理Craig Lazzara在一份聲明中表示：“雖然連續兩個(gè)月的價(jià)格上漲并不能確認房市已經(jīng)復蘇，但3月份的結果表明，始于2022年6月的房?jì)r(jià)下跌趨勢可能已經(jīng)終結?！?/p>

從年度數據來(lái)看，3月份美國房?jì)r(jià)同比增加0.6%，相比之下，2月份的同比漲幅超過(guò)2%。在一些大城市的統計數據中，佛羅里達州的邁阿密和坦帕市公布了最大的同比增長(cháng)。

然而，相比一年前，購房者現在面臨的借貸成本仍然較高。抵押貸款利率最近因市場(chǎng)對美國債務(wù)上限談判的反應而有所上升。據房地美的數據，30年期貸款的平均利率在上周已經(jīng)達到6.57%，遠高于2022年1月初的3.22%。

Lazzara指出：“目前的抵押貸款利率以及經(jīng)濟可能持續疲軟的前景，至少在未來(lái)幾個(gè)月內，可能仍然對住房?jì)r(jià)格構成阻力?！?/p>

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