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周一，市場(chǎng)對英國住宅建筑商的拋售加劇，此前英國著(zhù)名房屋建筑商Crest Nicholson Holdings Plc發(fā)布了最新的悲觀(guān)指引數據，推動(dòng)一項關(guān)鍵技術(shù)指標進(jìn)入超賣(mài)區域。富時(shí)建筑商股價(jià)指數早盤(pán)一度下跌3.5%，其相對強弱指標(RSI)跌破30。對一些分析師和投資者來(lái)說(shuō)，30是股價(jià)或指數可能跌得太遠、太快的信號。

Crest Nicholson警告稱(chēng)，由于高通脹和利率上升阻礙了人們買(mǎi)房，其全年利潤將遠低于預期。 這家富時(shí)250指數成分股公司表示，預計調整后的稅前利潤為5000萬(wàn)英鎊，低于分析師預期的7300萬(wàn)英鎊。在英國央行連續加息后，由于抵押貸款成本高企，房屋銷(xiāo)售放緩。

該首席執行官Peter Truscott表示，盡管房?jì)r(jià)反彈，但該集團在過(guò)去兩個(gè)月已售出約一半的計劃房屋。他警告說(shuō)，Crest Nicholson“肯定”會(huì )考慮裁員，以抵消利潤受到的沖擊，因為公司正在想方設法降低成本。 他補充說(shuō):“在利率更加明確之前，一些人根本不參與市場(chǎng)。我們無(wú)法達到我們認為能夠達到的(房屋銷(xiāo)售)數量?！?/p>

過(guò)去一年，Crest Nicholson的股價(jià)下跌了約30%。

英國房屋建筑商基準指數連續第七個(gè)交易日下跌，自去年年初以來(lái)的跌幅已超過(guò)40%，此前利率飆升和英國經(jīng)濟疲軟引發(fā)了對抵押貸款市場(chǎng)的擔憂(yōu)。該指數在大約一個(gè)月前也曾達到超賣(mài)水平，之后因預期英國央行可能即將結束加息而反彈。

周一，總部位于英格蘭薩里的建筑商Crest Nicholson表示，交易水平進(jìn)一步下降，尤其是最近幾周。與此同時(shí)，英國房地產(chǎn)運營(yíng)公司Rightmove Plc表示，英國房地產(chǎn)賣(mài)家本月以自去年12月以來(lái)最快的速度降低了要價(jià)。這家房屋建筑商表示，今年夏天整個(gè)市場(chǎng)的房屋銷(xiāo)售都有所放緩。根據房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站Rightmove的數據，在截至8月12日的五周內，協(xié)議銷(xiāo)售數量比2019年下降了15%。

Crest Nicholson表示，在10月底公布年度業(yè)績(jì)之前，交易環(huán)境不太可能出現實(shí)質(zhì)性改善，原因是核心通脹、薪資增長(cháng)強勁，以及對進(jìn)一步加息的預期。 該公司表示，特別是潛在的首次購房者受到了抵押貸款成本“明顯上升”的打擊，而在今年早些時(shí)候政府“購房幫助”計劃結束后，沒(méi)有政府支持來(lái)緩沖這種影響。

在通脹數據下降的背景下，各銀行近幾周下調了抵押貸款利率，但分析師警告稱(chēng)，今年的利率不太可能降至5%以下。Rightmove的數據顯示，5年期固定抵押貸款平均利率已從7月底的6.08%降至5.81%。 Rightmove還報告稱(chēng)，本月房?jì)r(jià)要價(jià)下跌1.9%，為2018年以來(lái)的最大8月份跌幅，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)放緩的又一個(gè)跡象。

盡管該行業(yè)面臨更廣泛的壓力，但杰富瑞分析師表示，Crest Nicholson預期的利潤下滑幅度將令投資者感到意外。由于去年的“迷你”預算導致抵押貸款利率飆升，這家房屋建筑商截止至6月份的半年利潤下降了60%。

截至發(fā)稿，在英國股市，Crest Nicholson股價(jià)下跌5.7%，此前曾一度下跌15%。競爭對手Taylor Wimpey Plc和Persimmon Plc分別下跌2.8%和2.4%，Rightmove下跌1.3%。

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