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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月7日，江蘇無(wú)錫自然資源和規劃局發(fā)布了今年第一批出讓預申請公告，共14宗地塊。

其中，包含11宗商品住宅用地和3宗定銷(xiāo)房用地，總面積53.74萬(wàn)方。這14宗地塊分布于：梁溪區（6宗）、錫山區（1宗）、惠山區（3宗）、新吳區（2宗）、經(jīng)開(kāi)區（2宗）。

此次依然延續去年繳納預申請保證金方式，金額為300萬(wàn)元，在正式出讓時(shí)，可以用“現金+保函”的方式補足該地塊剩余競買(mǎi)保證金。

同時(shí)，申請人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級資質(zhì)要求。當預申請人競得該意向地塊后，可分期申領(lǐng)建設工程規劃許可證，但需在方案審查階段提出分期實(shí)施計劃（總核定建筑面積在5萬(wàn)平方米及以下的地塊，不予分期）。

從地理分布來(lái)看，梁溪區是此次的供地主力，預公告6宗地塊，包括3宗商品住宅和3宗定銷(xiāo)房，總面積19.72萬(wàn)方?；萆絽^其次，亮相3宗，總面積14.82萬(wàn)方；新吳區和經(jīng)開(kāi)區各推2宗，總面積分別為6.52、9.56萬(wàn)方；錫山區1宗，面積3.11萬(wàn)方。濱湖區此次則未有地塊推出。

本次14宗涉宅地塊中，容積率在1.5及以下的地塊有5宗，占比36%。分別為：惠山古鎮旁的三期A(yíng)地塊（容積率1.05），一線(xiàn)濱水的梁溪區慶豐A地塊（容積率1.35）和新吳區電纜廠(chǎng)二期地塊（容積率1.35），位于東港的錫沙路南地塊（容積率1.5）和陽(yáng)山景區的新太陽(yáng)地塊（容積率1.1）。

除了5宗低密宅地，本次還有1宗宅地值得關(guān)注，即位于奧體中心東的具區路與貢湖大道交叉口東南側地塊，面積61畝。該地塊位于太湖新城核心，坐擁一線(xiàn)太湖湖景，奧體中心在側，貢湖灣、尚賢河雙園環(huán)伺，周邊多條地鐵交匯，優(yōu)質(zhì)教育、大型商業(yè)資源云集，高端改善項目眾多，去年五批次成交的綠城項目就位于本案南側。

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