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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月23日晚間，SOHO中國有限公司披露截至2022年12月31日止年度業(yè)績(jì)。

觀(guān)點(diǎn)新媒體了解到，SOHO中國于本年度實(shí)現營(yíng)業(yè)收入約人民幣17.75億元，2021年度約為人民幣17.42億元，同比增長(cháng)1.9%。此外，本年度營(yíng)業(yè)毛利約人民幣14.38億元，同比增長(cháng)2.7%；毛利率約為81%；實(shí)現公司權益股東應占凈利潤約為人民幣0.61億元。

于公告中，SOHO中國表示，受新冠疫情反覆及市場(chǎng)情緒的影響，北京及上海辦公樓租賃市場(chǎng)承壓。截至2022年12月31日，本集團投資物業(yè)平均出租率下降至約76%；

此外，于2022年12月31日，SOHO中國的總借貸共計約人民幣161.85億元。于2022年12月31日，約人民幣158.27億元的借貸以其投資物業(yè)作為抵押。于2022年12月31日，SOHO中國淨資產(chǎn)負債率約為43%，平均借貸成本約4.7%；凈流動(dòng)負債為人民幣156.77億元。

同時(shí)，于2022年12月31日，親戚銀行借款及其他借款為人民幣161.85億元，上述借款以該集團持有的賬面價(jià)值為人民幣540.24億元的投資物業(yè)作為抵押；非受限的現金及現金等價(jià)物為人民幣3.46億元。

另悉，于2022年12月31日，SOHO中國的外幣債務(wù)總額約為人民幣3.58億元，占總借貸約2.2%；平均融資成本約4.7%（于2021年12月31日：約4.7%）。本年度，該集團的經(jīng)營(yíng)現金流量及流動(dòng)性并未因匯兌波動(dòng)受到重大影響。

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