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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月30日，中駿商管智慧服務(wù)控股有限公司發(fā)布至2022年12月31日止年度業(yè)績(jì)公告。

觀(guān)點(diǎn)新媒體獲悉，報告數據顯示，收益由2021年的約人民幣12.301億元減少3.9%至2022年的約人民幣11.824億元。該公司表示，此乃由于在管建筑面積增加及商業(yè)物業(yè)的開(kāi)業(yè)前管理服務(wù)收入大幅減少的綜合影響所致。

母公司擁有人應占溢利減少約25.9%至人民幣2.081億元，2022年的每股基本盈利為約人民幣10.0分。

同時(shí)，該集團來(lái)自基本商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的收入由2021年約人民幣1.868億元上升約30.0%至2022年約人民幣2.428億元，占其總收入約20.5%。此乃由于在管建筑面積增加所致。

2022年，該集團住宅物業(yè)管理服務(wù)分部實(shí)現總收入約為人民幣7.866億元，同比增長(cháng)約17.9%；在管建筑面積約2,400萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)約15.2%；在管項目為149個(gè)，同比增加21個(gè)；簽約建筑面積約4,320萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)約6.7%。

基本住宅物業(yè)管理服務(wù)的收入由2021年約人民幣4.143億元上升約27.7%至2022年約人民幣5.291億元，占其總收入約44.8%。此乃由于在管建筑面積增加所致。

毛利由2021年的約人民幣5.809億元減少約26.0%至2022年的約人民幣4.300億元。整體毛利率由2021年的約47.2%減少至2022年的約36.4%。毛利率減少主要是由于較高毛利率的商業(yè)物業(yè)的開(kāi)業(yè)前管理服務(wù)收入大幅減少所致。

于2022年12月31日，總簽約商業(yè)物業(yè)（包括購物中心及寫(xiě)字樓）為40個(gè)，總簽約建筑面積約為500萬(wàn)平方米；在管商業(yè)物業(yè)為17個(gè)，總在管建筑面積約為170萬(wàn)平方米；總簽約住宅項目為223個(gè)，總簽約建筑面積約為4,320萬(wàn)平方米；在管住宅項目為149個(gè)，總在管建筑面積約為2,400萬(wàn)平方米。

2022年度該集團商業(yè)物業(yè)管理及運營(yíng)服務(wù)分部實(shí)現總收入約為人民幣3.958億元，同比減少約29.7%；在管建筑面積約170萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)約9.2%；在管項目為17個(gè)，同比增加1個(gè)；簽約建筑面積約500萬(wàn)平方米，同比減少約11.1%。

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