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周四，美國商務(wù)部的報告指出，12月新屋銷(xiāo)售量增長(cháng)2.3%，經(jīng)季節性因素調整后年率為61.6萬(wàn)套，上個(gè)月修正后為60.2萬(wàn)套。這是新屋銷(xiāo)售量連續第三個(gè)月上升，另一方面，二手房的銷(xiāo)售繼續下滑。

12月份的銷(xiāo)售數據略高于分析師的預期。接受媒體調查的分析師此前預計，12月新屋銷(xiāo)售將達到61.5萬(wàn)套。但與去年同期相比，新屋銷(xiāo)售量仍然下降了26.6%。

11月新屋銷(xiāo)售量修正后增長(cháng)0.7%至60.2萬(wàn)套，低于最初預期的增長(cháng)5.8%至64萬(wàn)套。新屋銷(xiāo)售數據逐月波動(dòng)較大，經(jīng)常被修正。

12月份新屋銷(xiāo)售價(jià)格中位數為44.21萬(wàn)美元。11月至12月，待售新房供應量下降2.2%。

從地區來(lái)看，中西部的新屋銷(xiāo)售量居全美之首，激增35.2%，其次是南部。東北部的新屋銷(xiāo)售量下降了19.4%，西部下降了15.3%。2022年美國售出了64.4萬(wàn)套新房；2021年售出了77.1萬(wàn)套新房。

目前，抵押貸款利率正在下降，但對于急切的購房者來(lái)說(shuō)，可供出售的房屋仍然短缺。

房屋建筑商是目前住房供應的最大貢獻者之一，他們的銷(xiāo)售出現了躍升。他們通過(guò)提供抵押貸款利率回購等優(yōu)惠，成功地轉移了庫存。另一方面，二手房銷(xiāo)售下降，因為房主惜售超低抵押貸款利率的房屋。

High Frequency Economics首席美國經(jīng)濟學(xué)家Rubeela Farooqi在一份報告中寫(xiě)道：“新屋銷(xiāo)售有所增長(cháng)，但它們只占整體房屋銷(xiāo)售的很小一部分，現房銷(xiāo)售仍然非常疲軟?！彼a充指出，高抵押貸款利率繼續打擊人們的負擔能力，這繼續嚴重影響房屋銷(xiāo)售。

美股建筑板塊周四上漲，霍頓房屋(DHI.US)、萊納建筑(LEN.US)收漲超1%，托爾兄弟(TOL.US)漲近1%。

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