(資料圖片)

美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷已經(jīng)持續了五個(gè)月，房?jì)r(jià)指數較去年6月份的峰值下降了2.5%。

根據標準普爾CoreLogic Case-Shiller經(jīng)季節性因素調整后的數據，美國去年11月份房?jì)r(jià)環(huán)比下跌約0.3%。去年抵押貸款利率的上升嚴重打擊了住房市場(chǎng)，導致二手房屋的銷(xiāo)售出現了十多年來(lái)最嚴重的年度下滑。

標準普爾道瓊斯指數公司(S&P Dow Jones Indices)的董事總經(jīng)理Craig Lazzara在一份聲明中表示：“隨著(zhù)利率走高，抵押貸款繼續壓制房?jì)r(jià)。經(jīng)濟疲軟也在制約潛在買(mǎi)家。鑒于這些具有挑戰性的宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境的前景，房?jì)r(jià)很可能繼續走弱?！?/p>

美國房?jì)r(jià)仍然高于2021年，因為屋主仍受益于新冠疫情中買(mǎi)房潮的連鎖反應。然而，增長(cháng)一直在放緩。

受益于在美國許多地方打破記錄的長(cháng)期大流行的漣漪效應。然而，增長(cháng)一直在放緩。去年11月份的房屋價(jià)格年增長(cháng)率為7.7%，低于10月份9.2%的增幅。

最近幾周，借貸成本有所下降，據房地美的數據，1月底30年期固定抵押貸款的平均利率降至6.13%。經(jīng)紀和數據公司Redfin Corp.最近指出，有跡象表明，買(mǎi)家的興趣可能會(huì )再次升溫，12月份待完成的交易有所上升，其他需求指標也在攀升。

Realtor.com高級經(jīng)濟學(xué)家George Ratiu指出，自去年11月以來(lái)，住房市場(chǎng)已經(jīng)有所調整，待售房屋的數量在增加，價(jià)格增長(cháng)更加緩和?！肮┣箨P(guān)系的變化使買(mǎi)家在2023年年初處于更有利的地位，為他們在談判桌上提供了急需的籌碼?！?/p>

關(guān)鍵詞： 美國房地產(chǎn) 房?jì)r(jià)指數 智通財經(jīng)網(wǎng)