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眼瞅著(zhù)首套房貸利率一個(gè)勁兒的降，打算再買(mǎi)一套房的你肯定想問(wèn)了，這二套房貸利率還會(huì )降嗎？

在23個(gè)符合階段性調整住房信貸的城市中， 已經(jīng)有14城的首套房貸款利率降到了4%以下，進(jìn)入“3時(shí)代”。14個(gè)城市分別是大連、石家莊、天津、武漢、貴陽(yáng)、昆明、宜昌、清遠、襄陽(yáng)、濟寧、秦皇島、包頭、阜陽(yáng)、大理，二線(xiàn)城市占到了近一半。

目前，首套房貸利率最低的是清遠，3.7%，其次是石家莊和秦皇島，3.8%。

首套房貸利率不斷下調，意圖很明顯，那就是鼓勵剛需，促進(jìn)銷(xiāo)售。但是想要推進(jìn)樓市復蘇，改善性住房需求可是不能落下。

據統計，上海和北京有超過(guò)9%家庭“多代同住一室”。在上海城鎮家庭中，這個(gè)比例是10.7%。

把范圍擴展到全國的家庭，至少有4%存在“多代同住一間房”的情況。如果我們把這他們住房改善目標定為“每代人一間房”，潛在的住房需求增量能達到2.8億平方米。要知道，今年前10個(gè)月，一共才賣(mài)出去了10億平米。

不論是現在還是未來(lái)，改善性住房需求都對樓市有著(zhù)重要的影響。而且，改善性需求的家庭大多會(huì )選擇 “賣(mài)舊買(mǎi)新”，畢竟，對他們來(lái)說(shuō)，最大的顧慮還是錢(qián)。

所以說(shuō)，為了激發(fā)這部分群體的購房熱情，放寬二套房貸款利率的可能還是很大的，不過(guò)，估計還是得看看這一波首套房貸利率下調的效果怎么樣。

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