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焦點(diǎn)財經(jīng)訊 盼盼 近日，南寧軌道地產(chǎn)集團公司公眾號發(fā)文稱(chēng)，軌道地產(chǎn)作為南寧軌道交通集團全資子公司，始終踐行“每一分收入都反哺于軌道建設”的初心，在南寧五條地鐵線(xiàn)網(wǎng)成型之際，特別推出“10年地鐵自由！軌道地產(chǎn)邀您尊享免費乘車(chē)權益”活動(dòng)，凡在11月11日-12月31日期間成交軌道地產(chǎn)任一項目住宅房源的客戶(hù)，100%享受免費坐地鐵10年的福利。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)表示，此次營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作明確，對于認購此類(lèi)企業(yè)的項目，可以享受10年免費坐地鐵的優(yōu)惠。若簡(jiǎn)單推算，則可以認為相當于優(yōu)惠了3萬(wàn)元。不過(guò)由于是用“免費坐地鐵”的內容表述的，所以會(huì )更加容易吸引購房者的關(guān)注。

嚴躍進(jìn)認為，這體現了目前一些二線(xiàn)城市也依然有較大的去庫存壓力，此類(lèi)壓力使得房企的項目去庫存也會(huì )出現花式的做法，從這個(gè)角度看，其和此前的小麥換房、鼓勵公務(wù)員購房等內容是有相似性的。

嚴躍進(jìn)指出，相比別的內容，此次由于涉及到地鐵免費乘坐的內容，嚴格來(lái)說(shuō)，此類(lèi)規定是有不妥的。地鐵乘坐政策和交通政策有關(guān)系，和住房政策關(guān)系少，類(lèi)似通過(guò)購房而改變交通規則，從法律上說(shuō)有缺陷。而且如果后續地鐵價(jià)格變化或地鐵有其他計價(jià)的政策，也很有可能和此類(lèi)承諾的優(yōu)惠政策有沖突，或引起一些糾紛。所以類(lèi)似營(yíng)銷(xiāo)做法需要謹慎推進(jìn)。

關(guān)鍵詞： 南寧軌道地產(chǎn):購房可免費10年坐地鐵