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“人氣回來(lái)了！”年終歲尾，哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現翹尾行情。

11月份，新區“房票”政策效果顯現，哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始逆市上揚，全月共計成交21.7萬(wàn)平方米，環(huán)比10月上漲了12.49%。

進(jìn)入12月份，各大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商放價(jià)沖量，借著(zhù)疫情管控的放開(kāi)和冬季房展會(huì )的東風(fēng)，哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度持續上升。記者近日走訪(fǎng)哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現，多個(gè)樓盤(pán)近期迎來(lái)了久違的看房大軍，有樓盤(pán)單日銷(xiāo)售23套房，有樓盤(pán)單日客戶(hù)到訪(fǎng)量超百組，周末兩天銷(xiāo)售超40套房，售樓處人氣爆棚，“甚至置業(yè)顧問(wèn)都不夠用了?！?

“房票”效果顯現

11月份，哈爾濱市松北區新房成交9.1萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲45%，在市內六區的排名位居榜首。這得益于松北區拆遷戶(hù)持房票購房的集中網(wǎng)簽。

10月27日，《哈爾濱新區（江北一體發(fā)展區）房屋征收項目補償協(xié)議安置房屋換購商品房暫行辦法》正式發(fā)布，哈爾濱新區拆遷戶(hù)可以憑票自愿并自行在哈爾濱新區（江北一體發(fā)展區）域內購買(mǎi)房產(chǎn)超市合作房企的庫存商品房，省去了冗長(cháng)的等待拆遷款或安置房的過(guò)程。

記者注意到，11月份哈爾濱各項目成交金額TOP20排名中，松北區有8個(gè)樓盤(pán)上榜，并占據了前三名。其中，萬(wàn)科中俄國際城成交95套房，單月銷(xiāo)售金額過(guò)億元。

雖然11月份哈爾濱經(jīng)歷了長(cháng)時(shí)間的疫情防控，但有著(zhù)“房票”政策的助力，11月份哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)仍逆市上揚，新房成交21.7萬(wàn)平方米，環(huán)比10月上漲了12.49%。

進(jìn)入12月份，各大開(kāi)發(fā)商紛紛放價(jià)沖量，沖刺年底目標。

12月10日至31日，哈爾濱市2022年冬季新建商品房展銷(xiāo)會(huì )在網(wǎng)上舉辦。展銷(xiāo)會(huì )期間，共推出契稅“先征后補”、人才和新市民、非住宅購房補貼以及發(fā)放萬(wàn)元建材、家電消費券等優(yōu)惠政策。記者注意到，截至12月15日，房展會(huì )已成交892套新建商品房，成交金額達9.14億元。

低首付、特價(jià)房、購房抽金條、買(mǎi)房送車(chē)位……近期，各大樓盤(pán)放價(jià)沖量，也迎來(lái)了久違的看房大軍。12月12日下午，在萬(wàn)科智慧未來(lái)城，看房者已將售樓處幾乎坐滿(mǎn)?！白罱咔榉砰_(kāi)了，加上房展會(huì )還有不少補貼，感覺(jué)現在價(jià)格挺劃算，差不多該出手了，所以就趕快過(guò)來(lái)看房?！笨捶空吡峙扛嬖V記者。

“最近售樓處重新開(kāi)放后，我們的日均到訪(fǎng)量能達到80~90組，周末更是直接破百組了?！比f(wàn)科智慧未來(lái)城置業(yè)顧問(wèn)杜先生告訴記者，剛剛過(guò)去的周末看房人群絡(luò )繹不絕，售樓處人氣爆棚，置業(yè)顧問(wèn)都忙得不夠用了，兩天成交超過(guò)40套房。

綠城楊柳郡營(yíng)銷(xiāo)主管郝經(jīng)理亦表示，近期售樓處到訪(fǎng)人氣逐漸上升，日均能達到50~60組，“很多客戶(hù)就是看中了房展會(huì )的優(yōu)惠政策來(lái)買(mǎi)房的?！?

位于哈爾濱市哈西區域的金地峯范項目同樣火熱，單日銷(xiāo)售23套，并對外釋放了12月20日全線(xiàn)漲價(jià)的信息。

預計明年樓市會(huì )出現局部熱點(diǎn)

“相信隨著(zhù)疫情放開(kāi)，百姓不再擔心疫情管控，經(jīng)濟會(huì )逐漸恢復，市場(chǎng)也會(huì )越來(lái)越好?！辈稍L(fǎng)中，各樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)負責人均表示了對未來(lái)樓市的期待。

“此前相當長(cháng)一段時(shí)間的疫情防控壓制了部分購房需求。臨近年底，各大開(kāi)發(fā)商開(kāi)展了各種促銷(xiāo)手段，加上近期國家針對房地產(chǎn)行業(yè)出臺的連續利好政策，還有哈爾濱冬季房展會(huì )的惠民措施，多重因素疊加促成了這一波翹尾行情?！币拙悠髽I(yè)集團哈爾濱公司總經(jīng)理王鷹向記者表示，目前來(lái)看，房地產(chǎn)的保值和變現能力還是相對比較穩定的，加上國家政策對于“保交樓”的支持力度不斷加大，百姓心里有底了，購房信心也會(huì )隨之提升。疫情防控放開(kāi)后，經(jīng)濟還需要一段時(shí)間逐漸恢復，相信明年哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )在局部出現一些熱點(diǎn)。

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