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兔年開(kāi)春之際，長(cháng)沙二手房市場(chǎng)呈現復蘇回暖的可喜變化。

象盒找房今日發(fā)布的數據顯示，2023年2月初，長(cháng)沙市六區一縣（長(cháng)沙縣）二手房掛牌均價(jià)10288.55元/平方米，環(huán)比下跌0.34%，同比下跌0.32%。

受經(jīng)濟、疫情及年末節假日影響，自去年8月以來(lái)，長(cháng)沙二手房掛牌價(jià)已連續6個(gè)月下跌，但從近日市場(chǎng)成交來(lái)看，長(cháng)沙二手房市場(chǎng)有明顯復蘇回暖跡象，預計房?jì)r(jià)有望止跌回升。

來(lái)自象盒找房平臺所涵蓋的5000多個(gè)小區的數據表明，目前長(cháng)沙市六區一縣（長(cháng)沙縣）二手房在售房源量有45856套，較今年1月初最高峰時(shí)的掛牌數量67144套減少超2萬(wàn)套房源。

二手房房?jì)r(jià)方面，岳麓區依然最高，掛牌均價(jià)達12081元/平方米。該區房源新、規劃配套齊全，尤其是教育資源優(yōu)勢明顯。預計隨著(zhù)4月初長(cháng)沙市小學(xué)新生報名季的到來(lái)，該區學(xué)區周邊二手房?jì)r(jià)格將進(jìn)一步升溫。開(kāi)福區緊隨其后，掛牌均價(jià)為10964元/平方米；天心區、雨花區掛牌均價(jià)都在萬(wàn)元出頭；芙蓉區老城區房齡偏高，二手房掛牌均價(jià)最低，僅9833元/平方米。

數據顯示，2月，河西的岳麓區、望城區掛牌均價(jià)分別有0.39%、0.63%的漲幅，芙蓉區微漲0.01%近乎持平，其余區縣均環(huán)比下跌。跌幅最大的是長(cháng)沙縣，達0.81%，天心區、雨花區均下跌0.51%。

掛牌量方面，雨花區、岳麓區兩個(gè)區面積大、發(fā)展好，市場(chǎng)也更成熟，均有上萬(wàn)套二手房在售，長(cháng)沙縣緊隨其后，二手房掛牌量超過(guò)8000套。

“目前看來(lái)，長(cháng)沙業(yè)主的市場(chǎng)信心有所提升，特別是河西的二手房市場(chǎng)回暖速度較快?！碑數厥袌?chǎng)人士分析認為。

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