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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月10日晚間，盛洋投資(控股)有限公司公告披露截至2022年12月31日止年度全年業(yè)績(jì)。

據觀(guān)點(diǎn)新媒體獲悉，于2022年，盛洋投資錄得收入10.65億港元，同比減少13.20%，錄得分屬于公司股東的虧損進(jìn)一步擴大至2.96億港元，而去年同期的虧損為800萬(wàn)港元。

在該公司收入結構當中，租金收入為首位，實(shí)現7.41億港元，其次為物業(yè)租賃的輔助服務(wù)收入，為1.94億元，而物業(yè)銷(xiāo)售收入為1.28億元，其他收入為0.01億元。

財報提到，于2022年，該集團完成出售位于美國東岸及中部(如奧克拉荷馬州及北卡羅萊納州)的5個(gè)房地產(chǎn)項目，并錄得出售收益0.31億港元。

此外，年內，該集團接管了美國紐約市兩棟住宅大樓的數個(gè)單位。此外，該集團位于A(yíng)venue of the Americas, Manhattan, New York City的物業(yè)開(kāi)發(fā)項目于本年度竣工，且此項目的若干住宅單位已保留作租賃用途。

于2022年12月31日，該公司的均衡物業(yè)組合包羅橫跨美國西岸、中部及東岸的14項商用物業(yè)以及紐約市三幢住宅大樓內數個(gè)單位。該公司于美國的可供租賃投資物業(yè)總面積為371.2萬(wàn)平方呎(去年同期為523.3萬(wàn)平方呎)，平均租用率為76%。

該公司表示，由于俄烏沖突、地緣政治局勢緊張，通脹率飆升至幾十年來(lái)的高水平及各主要經(jīng)濟體系于年內多次加息等因素造成不利金融市場(chǎng)狀況，全球經(jīng)濟增長(cháng)疲弱，資本市場(chǎng)劇烈波動(dòng)。而該集團持有和管理的投資物業(yè)亦受以上各種不利因素影響導致其估值下降約3%(約2.76億港元)，而其他投資出現虧損。

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