觀(guān)點(diǎn)網(wǎng) 齊界最近一次出現在大眾視野里，是今年2月中旬。

(資料圖)

他作為萬(wàn)達集團的總裁與工商銀行簽署"擴內需促消費"行動(dòng)總對總戰略合作協(xié)議，圖片中，齊界低頭蹙眉，手執一支電子筆洋洋灑灑簽下大名。

對于齊界的辭任，市場(chǎng)似乎早有預感。

畢竟過(guò)去一年時(shí)間，他接連交棒萬(wàn)達多項核心業(yè)務(wù)"一把手"的身份，回歸集團。

根據上清所3月13日消息，齊界因個(gè)人原因辭去大連萬(wàn)達商業(yè)管理集團（下稱(chēng)萬(wàn)達商管）董事長(cháng)職務(wù)，肖廣瑞接任。

實(shí)際上，自2012年擔任萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)（萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)前身，2018年更名）總裁以來(lái)，齊界便伴隨著(zhù)萬(wàn)達商管起起伏伏，從借殼登陸港交所、退市、回A，到轉型輕資產(chǎn)乃至重返中環(huán)，從未缺席。

有人形容他是萬(wàn)達商管的一根"定海神針"，縱使市場(chǎng)萬(wàn)般變化，他依舊維持萬(wàn)達商管基石穩健。

但如今，重新沖擊港交所的珠海萬(wàn)達商管走向了上市的關(guān)鍵時(shí)期。舞臺還未落幕，觀(guān)眾還未散場(chǎng)，萬(wàn)達商管事未了，但齊界卻選擇“拂衣而去”。

齊界身與名

齊界是陪伴王健林從無(wú)到有的那一批老臣。

他甚至要比丁本錫、曲德君更早加盟萬(wàn)達。不過(guò)，相比于地位僅次于王健林的丁本錫，以及以膽大和有魄力著(zhù)稱(chēng)的曲德君，那些年，齊界在外界的知名度并不算高。

也因此，齊界的傳奇也僅僅在萬(wàn)達內部流傳。

有人說(shuō)他做事雷厲風(fēng)行，有著(zhù)萬(wàn)達"拼命三郎"之稱(chēng)；但也有人說(shuō)，他工作時(shí)，神情冷峻不茍言笑，被內部冠以"石佛"的稱(chēng)號。

相關(guān)的描述并不多，也難以考究，但現在回想起來(lái)，人們總說(shuō)，齊界的光芒一度被掩蓋。

齊界于2000年加盟萬(wàn)達集團，那一年，王健林還未坐上首富寶座，萬(wàn)達也剛剛踏足商業(yè)地產(chǎn)。

與擅長(cháng)商戶(hù)招商、商業(yè)綜合體運營(yíng)管理的曲德君不同，齊界早年主要從事過(guò)財務(wù)、審計等工作。

在那個(gè)城市化進(jìn)程加速與經(jīng)濟崛起的年代，萬(wàn)達慢慢被外界知曉，而王健林依靠配套住宅反哺商業(yè)的模式也讓萬(wàn)達遍地開(kāi)花。

隨著(zhù)萬(wàn)達的發(fā)展與壯大，齊界也從最初的南方項目管理中心總經(jīng)理，成長(cháng)為總裁助理及成本控制部總經(jīng)理……2012年，齊界正式升任萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)的執行總裁。

不過(guò)，那個(gè)階段，王健林、丁本錫更像是背后運籌帷幄之人，而齊界則是深入一線(xiàn)，切實(shí)把脈的"實(shí)戰家"。

在擔任執行總裁那些年，他頻頻現身各地考察萬(wàn)達廣場(chǎng)，有坊間傳聞稱(chēng)，他總是在下飛機的第一時(shí)間，奔赴項目現場(chǎng)。

也是在升遷那一年，萬(wàn)達的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入首次突破千億，與此同時(shí)，王健林也加快了萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)上市步伐。

實(shí)際上，在萬(wàn)達的發(fā)展歷程當中，上市無(wú)疑有濃厚重彩的一筆。從2014年借殼借殼恒力商業(yè)登陸港交所，到2016年退市，乃至緊隨其后的啟動(dòng)A股IPO、重返港交所，萬(wàn)達上市的故事還在繼續。

不過(guò)在A(yíng)股與港股之間頻繁折返跑的這些年，有的人離去，有的人退休。

但走馬上任的齊界，在時(shí)代的洪流與萬(wàn)達的發(fā)展進(jìn)程中一直被裹挾前行，許是無(wú)意，許是堅守，總之，齊界始終伴隨萬(wàn)達商管的每一個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻。

“掌權者”的頭號任務(wù)

細細算來(lái)，齊界與王健林合作已有24年時(shí)間，無(wú)論是企業(yè)內部還是業(yè)內人士眼中，他都占據舉足輕重的地位。

甚至前些年王健林大談接班人選，齊界也被市場(chǎng)看做是其中之一。

不過(guò)，齊界被外界所熟知要從2020年開(kāi)始算起。

彼時(shí)，伴隨著(zhù)呂正韜辭任、曲德君加盟新城、丁本錫退休……王健林身邊的老將驟然減少，齊界則作為王健林倚重的萬(wàn)達元老之一，正式被推至臺前。

2020年1月，65歲的丁本錫宣布退休，而當時(shí)還是萬(wàn)達商管總裁的齊界接連接任萬(wàn)達集團總裁、萬(wàn)達商管董事長(cháng)職務(wù)。

自此之后，其在萬(wàn)達內部一路升遷，坐鎮旗下多個(gè)核心業(yè)務(wù)平臺。

那個(gè)時(shí)期，齊界不僅要參與集團的重大業(yè)務(wù)，其身兼萬(wàn)達商管董事長(cháng)、總裁，更要牽頭、轉總商管業(yè)務(wù)有序執行，壓力可謂之大。

而那一時(shí)期，港交所退市之后，萬(wàn)達商管正在艱難的回A等待當中。作為"掌權者"，想盡千方百計推動(dòng)萬(wàn)達商管上市成為齊界的頭號任務(wù)。

于是乎，2021年3月，在A(yíng)股排隊近六年時(shí)間后，萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)宣布撤回A股IPO申請，其再將視野重新放至港交所。

此后僅半年時(shí)間，萬(wàn)達又拉來(lái)了大量資本，如珠海國資委、鄭裕彤家族等，成立了純輕資產(chǎn)商管平臺——珠海萬(wàn)達商管，并將以這一輕資產(chǎn)平臺沖擊港交所。

從珠海萬(wàn)達商管的招股書(shū)來(lái)看，齊界擔任董事長(cháng)，推進(jìn)相關(guān)上市業(yè)務(wù)。

不過(guò)，受上市規則以及上市公司治理要求影響，萬(wàn)達商管作為珠海萬(wàn)達商管的母公司，為配合上市，多次進(jìn)行人員調整。

2021年3月，肖廣瑞躋身管理層，接替齊界擔任萬(wàn)達商管總裁，協(xié)助齊界處理商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)；

短短5月時(shí)間，肖廣瑞再度辭任萬(wàn)達商管總裁職務(wù)，并于次年5月由張霖接任。

自此以后，萬(wàn)達集團商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)形成了三分天下的局面，其中，齊界擔任萬(wàn)達商管、珠海萬(wàn)達商管董事長(cháng)，而肖廣瑞任珠海萬(wàn)達商管總裁，張霖任萬(wàn)達商管總裁的結構。

萬(wàn)達商管事未了

從中環(huán)漂流，到輾轉A股，如今萬(wàn)達商管再度歸來(lái)，經(jīng)歷了兩度遞表失效之后，珠海萬(wàn)達商管于去年10月第三次遞交招股書(shū)，而這一次，王健林似乎"好事將近"。

今年開(kāi)年，有市場(chǎng)消息稱(chēng)，萬(wàn)達再赴香港上市取得了進(jìn)展。

在2月6日舉行的萬(wàn)達商管美元債發(fā)行路演會(huì )上，該公司管理層表示，珠海萬(wàn)達商管預計將在2023年二季度完成香港IPO上市。

不過(guò)，直至目前，珠海萬(wàn)達商管仍未通過(guò)聆訊，其上市進(jìn)展依舊未有更新。

終點(diǎn)未至，萬(wàn)達商管事未了，但舊將齊界卻選擇"拂衣而去"。

最新消息顯示，3月13日，萬(wàn)達商管在上清所發(fā)布公告稱(chēng)，齊界于近日向公司董事會(huì )遞交辭職報告，因個(gè)人原因辭去公司董事長(cháng)職務(wù)。

此外，公司第五屆董事會(huì )第八次會(huì )議作出決議，選舉肖廣瑞擔任公司董事長(cháng)，任期自董事會(huì )審議通過(guò)之日起至第五屆董事會(huì )任期屆滿(mǎn)之日止。

針對齊界的離任，萬(wàn)達商管在公告中強調，"本次董事長(cháng)變動(dòng)為公司正常的人員調整，不會(huì )對公司日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及償債能力產(chǎn)生不利影響。"

不過(guò)，作為"定海神針"的齊界辭任，依舊引發(fā)市場(chǎng)猜測。有市場(chǎng)人士表示，齊界離任，不排除后續將離開(kāi)萬(wàn)達體系。

不過(guò)，觀(guān)點(diǎn)新媒體查閱，當前，齊界于萬(wàn)達集團、珠海萬(wàn)達商管的職位并未變動(dòng)。此外，有媒體轉述萬(wàn)達內部人士話(huà)語(yǔ)表示，"他（齊界）肯定不會(huì )離開(kāi)萬(wàn)達體系?！?/p>

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