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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月17日，陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2022年年度報告。

觀(guān)點(diǎn)新媒體了解到，2022年，陽(yáng)光股份實(shí)現營(yíng)業(yè)收入3.81億元，較上年同期減少32.84%，歸屬于上市公司股東凈利潤虧損約3.84億元，同比減少697.78%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤虧損約3.92億元，同比減少788.71%。

陽(yáng)光股份指，虧損原因主要系受2022年度宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境和房地產(chǎn)市場(chǎng)下行影響，商辦市場(chǎng)呈現“僧少肉多”、優(yōu)質(zhì)供應遠大于投資需求、平均成交價(jià)格下降的大幅萎縮局面，根據《企業(yè)會(huì )計準則》等相關(guān)規定，經(jīng)評估，該公司長(cháng)期持有性物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值產(chǎn)生較大幅度的下降所導致的賬面虧損。

在空置率攀升、租金水平下降的大環(huán)境下，受租金減免、寫(xiě)字樓/底商租賃情況的拖累，陽(yáng)光股份的物業(yè)租賃營(yíng)業(yè)收入較上年同期下降23.17%。不過(guò)，商業(yè)運營(yíng)管理表現較亮眼，營(yíng)業(yè)收入較上年同期增長(cháng)229.91%。

其中物業(yè)租賃業(yè)務(wù)方面，截至2022年底，陽(yáng)光股份管理的自有項目可出租面積近30萬(wàn)平方米，布局于北京、上海、成都和天津等一二線(xiàn)城市。此外，2021年9月起，陽(yáng)光股份正式受托管理京基集團旗下優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目，托管項目總面積達50多萬(wàn)平方米。

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