（原標題：轉型輕資產(chǎn)動(dòng)作頻頻 王文學(xué)能否拯救華夏幸福？）

財聯(lián)社9月26日訊（記者 李潔）陷入債務(wù)漩渦的華夏幸福（600340.SH），仍在持續自救。

(資料圖片)

9月26日，華夏幸福官微宣布，旗下子公司“幸?；鶚I(yè)”中標唯品會(huì )（中國）有限公司旗下鄭州機場(chǎng)南物流園園區服務(wù)，將為其提供包括安全秩序、環(huán)境管理、設施設備管理等物業(yè)服務(wù)。

據悉，幸?；鶚I(yè)全稱(chēng)“幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司”，是華夏幸福新增償債資源“幸福精選”平臺下的核心資產(chǎn)。

華夏幸福于9月16日公告稱(chēng)，為爭取進(jìn)一步妥善清償債務(wù)，華夏幸福在《債務(wù)重組計劃》基礎上，擬增加償債資源和選擇權，制訂了《補充方案》。

方案稱(chēng)，華夏幸福計劃以“幸福精選”平臺股權作為新增償債資源實(shí)施以股抵債?！靶腋＞x”平臺主要涵蓋幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司、深圳市伙伴產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司、蘇州火炬創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)孵化管理有限公司三家公司。

華夏幸福方面表示，后續還將全力推動(dòng)“幸福精選”平臺資本運作相關(guān)安排，擇機通過(guò)包括但不限于“幸福精選”平臺在資本市場(chǎng)獨立上市、將“幸福精選”平臺股權以現金方式出售等方式協(xié)助債權人實(shí)現“股”的退出。

“華夏幸福這種以股抵債的方式是陷入債務(wù)困境的房企清償債務(wù)的一個(gè)新思路，可以在一定程度上實(shí)現出險房企與債權人的雙贏(yíng)，較大程度保護債權人的利益并推動(dòng)出險房企恢復流動(dòng)性?！盜PG中國首席經(jīng)濟學(xué)家柏文喜告訴記者。

不過(guò)也有業(yè)內人士質(zhì)疑，在母公司面臨債務(wù)困境下，“幸福精選”平臺能否上市是一個(gè)未知數。此外，以股抵債又涉及復雜的債權債務(wù)關(guān)系，債權人可能擔憂(yōu)其利益能否得到應有的保障，因此債權人能否接受這種方案還有待觀(guān)察。

華夏幸福金融債務(wù)共計2192億元，截至2022年8月31日，已簽約實(shí)現債務(wù)重組的金額累計1203.15億元，未簽約重組的債務(wù)規模達988.85億元，累計未能如期償還債務(wù)金額合計576.48億元。

除推出“幸福精選”平臺以股抵債外，轉型代建也是華夏幸福自救方案的其中一項。

9月23日，華夏幸福宣布，旗下子公司北京幸福安基成功簽約廊坊1.3平方公里、總建面180萬(wàn)方片區綜合開(kāi)發(fā)代建項目，為委托方提供全流程代建管理服務(wù)。

據悉，該項目是幸福安基中標沈陽(yáng)代建保交付項目后，獲取的又一項目，也是首個(gè)片區綜合開(kāi)發(fā)類(lèi)代建項目。

“幸福安基”成立于2022年8月18日，是華夏幸福旗下專(zhuān)注經(jīng)營(yíng)代建業(yè)務(wù)的全資子公司，主要承接輕資產(chǎn)代建業(yè)務(wù)的拓展、經(jīng)營(yíng)和管理。

一位接近華夏幸福的人士告訴記者，目前華夏幸福代建業(yè)務(wù)還在持續洽談，談好一單向外公布一單。

在7月5日舉行的戰略宣貫大會(huì )上，華夏幸福董事長(cháng)王文學(xué)宣布，華夏幸福將從“產(chǎn)業(yè)新城運營(yíng)商”全面轉型成為“產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)商”，主要核心業(yè)務(wù)包括以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心的政府服務(wù)體系、以空間服務(wù)為核心的企業(yè)服務(wù)體系，并計劃2022-2025年完成全面轉型。

華夏幸福副總裁、主管戰略負責人林成紅當時(shí)表示，華夏幸福將于2022-2023年完成債務(wù)重組。

針對境外債務(wù)，9月21日下午，華夏幸福召開(kāi)投資人會(huì )議，審議其11只總價(jià)值49.6億美元的離岸債券的重組計劃。

據REDD報道，華夏幸福表示將盡力出售部分資產(chǎn)，并在2023年底前將募集資金用于贖回境外債部分本金。其計劃以約60億美元的價(jià)格出售7個(gè)工業(yè)區，以及以約47億美元的價(jià)格出售數個(gè)商業(yè)和其他物業(yè)。

對此，華夏幸福方面向記者表示，一切以公告為準。

通過(guò)成立以股抵債平臺、轉型代建、出售資產(chǎn)等一系列動(dòng)作，可以看出華夏幸福在努力探索自救之路，但面對仍有近千億的未重組債務(wù)，華夏幸福轉型之路能不能走通還需時(shí)間檢驗。

關(guān)鍵詞： 華夏幸福