泛?？毓?000046)03月30日在投資者關(guān)系平臺上答復了投資者關(guān)心的問(wèn)題。

投資者：請問(wèn)2022半年報，民生證券資產(chǎn)合計52億。民生股權被拍賣(mài)交割后，是否貴司2023年，半年財報會(huì )增加收益40億？在負債、利息減少的同時(shí)，財務(wù)壓力會(huì )否減??？民生信托2022年大幅計提，2023年年報后，能否取消風(fēng)險警示？

泛?？毓啥兀?/b>感謝您的關(guān)注！民生證券股權已拍賣(mài)成交，預計將產(chǎn)生投資收益情況以經(jīng)審計后的財務(wù)數據為準（請參見(jiàn)公司于2023年2月4日、2023年3月13日、2023年3月16日在巨潮資訊網(wǎng)披露的公告），另將相應減少公司部分債務(wù)，有利于降低公司財務(wù)壓力。因拍賣(mài)事項涉及變更民生證券主要股東，根據中國證監會(huì )《證券公司股權管理規定》的相關(guān)規定，本次變更主要股東事項尚需通過(guò)中國證監會(huì )核準，故標的物能否最終成交尚存在不確定性。截至回復日，公司暫無(wú)法確定拍賣(mài)事項對公司當期半年度及年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)的影響。 改善公司基本面狀況、努力消除風(fēng)險警示情形是公司今年的重要努力方向。為此，公司將踐行市場(chǎng)化手段解決問(wèn)題，全力爭取廣大債權人、投資者及市場(chǎng)相關(guān)方的理解，堅持底線(xiàn)思維，努力化解風(fēng)險警示情形；同時(shí)，基于公司多年發(fā)展積累的優(yōu)質(zhì)土地資源、稀缺金融牌照等核心發(fā)展優(yōu)勢，借力市場(chǎng)持續回暖，以發(fā)展觀(guān)點(diǎn)處理公司當前主要矛盾。

(資料圖片)

投資者：新聞報道，武漢市房地產(chǎn)價(jià)格反彈新高！經(jīng)調研：武漢中央商務(wù)區泛海桂府住宅毛坯近27000/平，泛海蕓府住宅毛坯近30000/平。并熱銷(xiāo)！請問(wèn)現在的房?jì)r(jià)比疫情前期的房?jì)r(jià)差多少？請問(wèn)武漢商務(wù)區受武漢房地產(chǎn)行業(yè)房?jì)r(jià)反彈對貴司房地產(chǎn)資產(chǎn)影響有多大？貴司稱(chēng)：地皮成本價(jià)2000多/元？除去稅費，利潤空間幾成？房?jì)r(jià)大幅反彈、民生信托大幅計提，能否有效改善貴司現有危機？泛海重生未來(lái)可期？貴司尚未開(kāi)發(fā)面積還有多少？

泛?？毓啥兀?/b>感謝您對公司及公司核心地產(chǎn)業(yè)務(wù)情況的關(guān)注。截至2022年6月30日，公司土地儲備總建筑面積375.77萬(wàn)平方米。截至回復日，公司所屬武漢中央商務(wù)區中泛海桂府項目已竣工并銷(xiāo)售、現正交房，蕓府項目正在推進(jìn)預售相關(guān)工作。防疫措施對公司項下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售造成了一定影響，但隨著(zhù)防疫政策變化及政府出臺一系列經(jīng)濟提振舉措，公司將借助當前向好形勢，充分挖掘名下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價(jià)值，應銷(xiāo)盡銷(xiāo)、加大資金回籠力度，有利于公司利潤水平提升。 此外，從根本上化解公司風(fēng)險是公司2023年工作的重中之重。公司上下不躺平、不等靠，集思廣益，踐行市場(chǎng)化手段解決問(wèn)題，全力爭取廣大債權人、投資者及市場(chǎng)相關(guān)方的理解，堅持底線(xiàn)思維，努力化解風(fēng)險警示情形。同時(shí)，基于公司多年發(fā)展積累的優(yōu)質(zhì)土地資源、稀缺金融牌照等核心發(fā)展優(yōu)勢，借力市場(chǎng)持續回暖，以發(fā)展觀(guān)點(diǎn)處理公司當前主要矛盾，亦期待市場(chǎng)對公司價(jià)值認可的重新發(fā)現和公司真實(shí)價(jià)值的合理回歸。

投資者：現在網(wǎng)上到處報道，公司的民生證券股權又被凍結，這個(gè)會(huì )影響前面的拍賣(mài)嗎？

泛?？毓啥兀?/b>感謝您的關(guān)注！公司亦關(guān)注到此情況并進(jìn)行核實(shí)：因融資糾紛涉訴，民生銀行、農發(fā)行分別向北京金融法院申請對公司原持有的民生證券部分股份等資產(chǎn)進(jìn)行了輪候凍結。依照相關(guān)法律規定并咨詢(xún)律師，公司認為上述輪候凍結不會(huì )對民生證券股份司法拍賣(mài)后的股份過(guò)戶(hù)產(chǎn)生影響。

泛?？毓?022三季報顯示，公司主營(yíng)收入88.73億元，同比下降37.06%；歸母凈利潤-22.4億元，同比下降25.05%；扣非凈利潤-15.96億元，同比下降117.66%；其中2022年第三季度，公司單季度主營(yíng)收入49.49億元，同比上升19.51%；單季度歸母凈利潤-1.54億元，同比上升87.7%；單季度扣非凈利潤-1.41億元，同比上升78.53%；負債率89.17%，投資收益5.95億元，財務(wù)費用23.83億元，毛利率63.81%。

該股最近90天內無(wú)機構評級。近3個(gè)月融資凈流出1801.66萬(wàn)，融資余額減少；融券凈流入12.78萬(wàn)，融券余額增加。根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，泛?？毓桑?00046）行業(yè)內競爭力的護城河一般，盈利能力較差，營(yíng)收成長(cháng)性較差。財務(wù)風(fēng)險可能較大，存在隱憂(yōu)的財務(wù)指標包括：貨幣資金/總資產(chǎn)率、有息資產(chǎn)負債率、財務(wù)費用/貨幣資金率、應收賬款/利潤率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營(yíng)收率、經(jīng)營(yíng)現金流/利潤率。該股好公司指標0.5星，好價(jià)格指標1.5星，綜合指標1星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

泛?？毓桑?00046）主營(yíng)業(yè)務(wù)：金融業(yè)務(wù),房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

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