不斷優(yōu)化的防疫政策和房地產(chǎn)“十六條”的金融組合拳下，這一個(gè)月地產(chǎn)債漲瘋了。

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隨著(zhù)11月證監會(huì )支持房企股權融資“三支箭”齊齊發(fā)射，地產(chǎn)美元債開(kāi)始了一個(gè)月的暴漲，根據彭博對中國美元高收益債券指數的統計，該指數平均月度回報為26%，截至上周五，碧桂園旗下債券在過(guò)去一個(gè)月回報達404%，遠洋集團緊隨其后，回報達275%。

就今日盤(pán)面來(lái)看，地產(chǎn)美元債漲勢仍在繼續，旭輝旗下債券掀起臨停潮。截至收盤(pán)，“20旭輝02”漲超43%，“21旭輝03”漲超35%，“20旭輝03”漲超31%，“20旭輝01”漲超30%，“21旭輝02”漲超29%?！?2龍湖03”漲超27%，“20世茂04”、“20合景04”漲超19%，“21遠洋02”漲超16%，“21寶龍01”漲超15%。

從今年9月中旬開(kāi)始，隨著(zhù)市場(chǎng)對地產(chǎn)公司流動(dòng)性問(wèn)題的擔憂(yōu)，地產(chǎn)債開(kāi)始下跌。根據彭博匯編的數據統計，碧桂園2024年到期的美元債券在11月2日低至每1美元面值買(mǎi)價(jià)10美分。

從11月11日開(kāi)始，央行、銀保監會(huì )發(fā)布《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展工作的通知》，出臺十六條措施支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展（房地產(chǎn)“十六條”），準確切中當前市場(chǎng)的最主要擔憂(yōu)，碧桂園債券便開(kāi)始暴漲，截至12月5日，碧桂園2024年到期的美元債已從約10美分漲至69美分，多次掀起“臨停潮”。

同時(shí)，碧桂園港股股價(jià)也出現了大幅波動(dòng)，從6月30日的4.95港元跌至11月1日的1港元。但隨后碧桂園股票開(kāi)始大幅反彈，在中資地產(chǎn)指數中表現居前，同期地產(chǎn)指數上漲超51%。碧桂園已從11月1日的1港元反彈至12月5日的3.10港元，反彈幅度超200%。

華爾街見(jiàn)聞此前指出，截至12月2日，碧桂園已獲十家銀行超3000億元綜合授信支持。