(資料圖)

1、訂立買(mǎi)賣(mài)合同：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價(jià)格達成共識之后，買(mǎi)賣(mài)雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。 2、接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查：房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理申請手續后，管理部門(mén)要查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權，要到現場(chǎng)作必要的調查，并由估價(jià)人員對交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。 3、立契過(guò)戶(hù)，繳納稅費：房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據產(chǎn)權性質(zhì)和購買(mǎi)對象，按審批權限申報有關(guān)負責人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理立契手續。買(mǎi)賣(mài)雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納手續費和有關(guān)稅費。 4、辦理產(chǎn)權轉移過(guò)戶(hù)手續：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續后，買(mǎi)方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權和土地使用權轉移登記，換取新的房產(chǎn)證。

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