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元旦小長(cháng)假過(guò)后的首個(gè)工作日，南京江寧的兩家樓盤(pán)同步領(lǐng)取了預售許可證，一家是位于祿口的老盤(pán)翠屏城，房源數量共計700余套，戶(hù)型從86平方米到117平方米不等，房?jì)r(jià)為12218元/㎡，跟之前的銷(xiāo)售價(jià)格幾乎一模一樣，而在二手房市場(chǎng)上，該樓盤(pán)的掛牌價(jià)大都在18000元/㎡左右，房?jì)r(jià)倒掛了近6000元/㎡。在江寧青龍山板塊的另一家樓盤(pán)融僑觀(guān)瀾也領(lǐng)取了465套成品房的銷(xiāo)許，最小戶(hù)型為80平方米，最大的135平方米，均價(jià)約25600元/㎡，也跟前期房源售價(jià)持平。

就在一個(gè)月前的去年12月初，南京江北雨山路板塊的中交錦蘭薈提價(jià)2500元/㎡，將新房?jì)r(jià)格定在20000元/㎡，而該樓盤(pán)之前售價(jià)為17500元/平方米。隨后，江寧也有數家樓盤(pán)提高了新房的價(jià)格水平。因此，不少買(mǎi)房人認為這是南京的限價(jià)政策出現了松動(dòng)跡象。

樓市專(zhuān)家則指出，盡管南京部分區域的樓盤(pán)價(jià)格存在價(jià)格調整的內在壓力，不過(guò)以南京準一線(xiàn)城市的定位來(lái)看，包括限價(jià)在內的多項調控政策難有大幅調整的空間，買(mǎi)房人不用擔心房?jì)r(jià)出現大幅波動(dòng)，隨著(zhù)供應量的持續放大，買(mǎi)方市場(chǎng)的格局將更加明顯。

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