隨著(zhù)與港股的“告別”，開(kāi)元酒店將開(kāi)啟一段新的征程。5月24日9時(shí)，浙江開(kāi)元酒店管理股份公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)元酒店”)正式從港股退市。值得注意的是，鄭南雁曾在經(jīng)濟型酒店的高點(diǎn)時(shí)把鉑濤集團賣(mài)給了錦江集團，此后中國酒店市場(chǎng)就步入了中端酒店的時(shí)代，然后他又在疫情影響之下的酒店市場(chǎng)最低點(diǎn)選擇抄底接盤(pán)開(kāi)元酒店。而此番鄭南雁抄底之后，開(kāi)元酒店的未來(lái)發(fā)展也成為業(yè)內關(guān)注的焦點(diǎn)。

告別港交所

僅僅上市兩年后，開(kāi)元酒店就匆匆退出了港股交易市場(chǎng)，這一操作不禁引起了業(yè)內關(guān)注。

此前，開(kāi)元酒店發(fā)布公告稱(chēng)，聯(lián)交所已根據上市規則第6.12條批準H股從聯(lián)交所退市。同時(shí)，H股于聯(lián)交所的最后交易日期為2021年5月18日，開(kāi)元酒店在5月20日上午9時(shí)停止買(mǎi)賣(mài)，并于5月24日上午9時(shí)起自愿從聯(lián)交所退市。5月24日9時(shí)過(guò)后，北京商報記者登錄港股交易平臺后發(fā)現，開(kāi)元酒店確實(shí)已經(jīng)在港股除牌。

北京商報記者聯(lián)系到開(kāi)元酒店相關(guān)負責人，該酒店集團相關(guān)負責人表示，按照此前的公告，是5月24日正式從港交所退市，但是對于未來(lái)是否會(huì )進(jìn)一步加快中高端酒店的布局，則并未透露。該酒店集團負責人還表示，目前開(kāi)元酒店還是按照退市公告上提的大方向發(fā)展，未來(lái)如何將會(huì )告知動(dòng)態(tài)。

事實(shí)上，曾被譽(yù)為“國內最大民營(yíng)高星級酒店”的開(kāi)元酒店的上市之路可謂是充滿(mǎn)坎坷。北京商報記者了解到，早在2005年，開(kāi)元酒店首次對外宣布即將赴港上市，但歷經(jīng)14年后，終于在2019年3月正式登陸港股。不僅如此，在上市首日，開(kāi)元酒店的股價(jià)就遭遇破發(fā)，隨后股價(jià)一直表現平平，并低于發(fā)行價(jià)。直到今年1月，股價(jià)才創(chuàng )歷史新高，但總市值僅近50億港元，不過(guò)與其他競爭對手的總市值相差仍然甚遠。有業(yè)內人士表示，開(kāi)元酒店之所以上市剛滿(mǎn)兩年就私有化，可能跟其估值不理想有關(guān)，同時(shí)，可能也與酒店的發(fā)展不及預期有著(zhù)密不可分的關(guān)系。

去年受疫情影響，開(kāi)元酒店的業(yè)績(jì)受到了不小的沖擊。根據開(kāi)元酒店發(fā)布的2020年年度業(yè)績(jì)報告顯示，開(kāi)元酒店2020年度實(shí)現收入約為15.98億元，而2019年同期則為19.28億元，降幅約為17.1%。同時(shí)，開(kāi)元酒店2020年凈利潤由2019年約2.05億元減至2660萬(wàn)元，下降約87%。由此可見(jiàn)，業(yè)績(jì)的驟降也為其私有化增加了一層因素。

在華美酒店顧問(wèn)機構首席知識官、高級經(jīng)濟師趙煥焱看來(lái)，此次開(kāi)元酒店私有化還和要約收購方給出了有吸引力的收購價(jià)格有關(guān)，畢竟在資本市場(chǎng)中，獲得利益還是比較重要的。

以退為進(jìn)?

那么，退市之后的開(kāi)元酒店又將何去何從?是否還會(huì )延續其主推高端酒店的發(fā)展路線(xiàn)?而又或是意在進(jìn)軍中高端酒店市場(chǎng)?這些也成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。

據了解，4月16日，開(kāi)元酒店宣布H股股東通過(guò)了由紅杉中國作為主要出資方的要約方對公司提出的私有化及退市建議。并在開(kāi)元酒店退市完成后，由鄭南雁出任開(kāi)元酒店董事長(cháng)兼CEO，加速開(kāi)元酒店在中端商務(wù)酒店領(lǐng)域的投資并購。此舉也與開(kāi)元酒店對未來(lái)發(fā)展的期望不謀而合，同時(shí)，鄭南雁也意在“重回江湖”，在中高端酒店市場(chǎng)加速布局，以謀得更多的份額。

其實(shí)，近年來(lái)開(kāi)元似乎也意識到中高端酒店市場(chǎng)迎來(lái)了良好的發(fā)展勢頭，在其布局的過(guò)程中也在有意側重中高端酒店發(fā)展。截至2020年12月31日，開(kāi)元酒店擁有高端商務(wù)酒店在營(yíng)及待開(kāi)業(yè)酒店總數為88家，高端度假酒店在營(yíng)及待開(kāi)業(yè)酒店總數為69家，同時(shí)，中檔全方位服務(wù)酒店在營(yíng)及待開(kāi)業(yè)酒店總數為146家，此外，值得注意的是，中檔精選服務(wù)酒店在營(yíng)及待開(kāi)業(yè)酒店數量最多，達到了286家。

近日，開(kāi)元酒店還宣布與百達屋達成業(yè)務(wù)合作，雙方將發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢開(kāi)拓中國高端酒店及度假市場(chǎng)。北京商報記者還發(fā)現，早在2017年開(kāi)元曼居還作為開(kāi)元酒店集團旗下的中檔酒店品牌，加速“全國布點(diǎn)”戰略。

不僅如此，開(kāi)元酒店方面還曾表示，未來(lái)將多元合作推進(jìn)項目發(fā)展，加強戰略合作、合資、同盟等方式，促進(jìn)區域發(fā)展，完善渠道建設，加速全國布局和戰略城市拓展，做好重點(diǎn)品牌項目拓展和質(zhì)量監控，保持集團在高端酒店市場(chǎng)的競爭優(yōu)勢，并全面推進(jìn)中端酒店的高速發(fā)展。從中不難看出，在此前一段時(shí)間，開(kāi)元酒店就已經(jīng)覬覦中端酒店的份額。

第二增長(cháng)曲線(xiàn)何在

隨著(zhù)越來(lái)越多的企業(yè)涌向中高端酒店賽道，開(kāi)元酒店所面臨的競爭也只增不減，開(kāi)元酒店未來(lái)的前景如何，這也是業(yè)內關(guān)注的話(huà)題。

退市背后，或許更多的反映出開(kāi)元酒店對于未來(lái)定位的困惑和迷失：高端酒店的基因能否在有限服務(wù)領(lǐng)域找到第二增長(cháng)曲線(xiàn)?

同時(shí)，也有業(yè)內人士直言，未來(lái)酒店玩家都意在布局中高端市場(chǎng)，開(kāi)元酒店的前景難言樂(lè )觀(guān)。

因為疫情而導致業(yè)績(jì)驟降的首旅如家，依舊在不斷地“跑馬圈地”。針對2021年，首旅如家表示將持續強勢擴張。據了解，2021年首旅如家將繼續加速開(kāi)店步伐，全年計劃開(kāi)店1400-1600家。同時(shí)，將繼續堅持加強中高端的拓展力度，提升中高端酒店占比。

無(wú)獨有偶，“國內最大酒店集團”錦江酒店也在中端酒店市場(chǎng)不斷深耕。根據錦江酒店發(fā)布的財報顯示，2020年全年新開(kāi)業(yè)酒店1842家，截至2020年底已開(kāi)業(yè)的酒店合計達到9406家，已開(kāi)業(yè)的中端酒店4422家、客房51.25萬(wàn)間，中端客房占比同比提升至55.74%。由此可見(jiàn)，錦江酒店還在保持中端酒店的高速發(fā)展。

不僅各家酒店集團在加緊布局，就連在線(xiàn)旅游服務(wù)商也在謀劃如何進(jìn)一步分羹中高端酒店市場(chǎng)。此前，同程藝龍投資的藝龍酒管對外發(fā)布了兩大系列多個(gè)品牌構成的酒店品牌矩陣，目的為進(jìn)一步在全國酒店市場(chǎng)進(jìn)行輕資產(chǎn)化擴張。其中，藝龍朗悅酒店就是定位于精英商務(wù)人群的中高端酒店品牌。

趙煥焱認為，開(kāi)元的基因其實(shí)就是中高檔酒店，還是比較有潛力的。但是想要在擁擠的中高端酒店賽道上脫穎而出，并不是一件容易的事。開(kāi)元酒店現在還需要從傳統酒店來(lái)轉變，用互聯(lián)網(wǎng)思維加快發(fā)展。同時(shí)，開(kāi)元未來(lái)還需要加速布局，逐步從浙江省拓展至全國。

在業(yè)內人士看來(lái)，如今酒店行業(yè)也逐漸迎來(lái)復蘇，在中高端酒店市場(chǎng)的賽道上，同樣還存在著(zhù)其他強大的競爭對手。而意在布局中高端酒店的開(kāi)元酒店能否在退市之后迅速突破重圍，還要看其自身的戰略能否奏效。

記者 關(guān)子辰 吳其蕓

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