1月28日晚間，華遠地產(chǎn)對外發(fā)布公告稱(chēng)，經(jīng)公司財務(wù)部門(mén)初步測算，預計公司2021年度實(shí)現歸屬于上市公司股東的凈利潤與上年同期相比將出現虧損，實(shí)現歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-4.8億元到-6.9億元。

同時(shí)，預計該公司2021年度實(shí)現歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約為-5.7億元到-7.9億元。

對于2021年度業(yè)績(jì)預虧的主要原因，華遠地產(chǎn)于公告中表示，一是受新冠疫情不斷延續、地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策及融資環(huán)境不斷收緊、市場(chǎng)情況持續走低等 因素的疊加影響，華遠地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的部分住宅及商業(yè)項目銷(xiāo)售價(jià)格不及預期，為順應市場(chǎng)變化，加快 銷(xiāo)售及現金回籠，華遠地產(chǎn)根據各項目所處區域的市場(chǎng)環(huán)境、產(chǎn)品結構、推售節點(diǎn)及銷(xiāo)售周期，預計對部分項目售價(jià)進(jìn)行調整，使得可變現凈值低于成本，為此擬計提減值準備約135000萬(wàn)元 到162000萬(wàn)元，對歸屬于上市公司股東凈利潤的影響約為-104000萬(wàn)元到-126000萬(wàn)元。

二是近年來(lái)房地產(chǎn)調控長(cháng)效機制已逐漸形成，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現持續走低態(tài)勢，行業(yè)整體毛 利率下降,華遠地產(chǎn)本年結算收入雖有大幅增加，但結算項目中低毛利項目占比提高，導致毛利率較去年同期下降。(記者 關(guān)子辰 榮蕾)

關(guān)鍵詞： 華遠地產(chǎn) 凈虧損 業(yè)績(jì)預虧 計提減值準備