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3月13日，碧桂園控股有限公司(02007)發(fā)布公告稱(chēng)，公司預計截至2022年12月31日止年度可能錄得剔除公允價(jià)值變動(dòng)、匯兌凈損益等影響后的歸屬股東的核心凈利潤介乎約人民幣10億元至人民幣30億元，股東應占虧損介乎約人民幣55億元至人民幣75億元。

碧桂園方面表示，預期凈利潤下行主要有三方面的原因：一是受房地產(chǎn)行業(yè)整體經(jīng)營(yíng)不佳及疫情影響，開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)結轉毛利率下降;二是面對市場(chǎng)變化的不確定性，公司對存貨進(jìn)行了較大額的減值計提;三是受美元升值影響，公司在2022年形成了較大額的匯兌損失，致使歸母凈利潤在公司上市以來(lái)首次轉負，但公司核心凈利潤保持正向。

2022年，在多重負面因素影響下，中國房地產(chǎn)行業(yè)步入了前所未有的嚴冬，疫情反復、債務(wù)違約、停工停貸等等風(fēng)波不斷，作為龍頭房企的碧桂園也不可避免地受到影響。

不過(guò)，業(yè)內人士認為，面對去年行業(yè)整體困難的局面，碧桂園積極承擔責任保交付，全年合計交付近70萬(wàn)套房，交付量高居行業(yè)第一。同時(shí)，圍繞可動(dòng)用現金的核心管理目標，保持穩健的財務(wù)水平，凈負債率長(cháng)期維持低位，目前未出現任何違約或延遲支付本息的情況，保持了良好的信用記錄，實(shí)屬難得。

近期，上市房企密集發(fā)布2022年盈利預警，業(yè)績(jì)虧損成為大范圍的普遍現象。相較而言，碧桂園業(yè)績(jì)雖有下滑，但難得地保持了核心凈利潤為正，現金流安全，融資渠道暢通，是行業(yè)為數不多受監管部門(mén)認可的示范民營(yíng)房企。碧桂園方面表示，2023年公司將繼續用足用好政策支持，堅持“現金流是前提，利潤是核心”的方針，做好全面預算管理和資產(chǎn)分類(lèi)管理，持續優(yōu)化債務(wù)結構，積極修復資產(chǎn)負債表。董事會(huì )在公告中稱(chēng)，展望未來(lái)，房地產(chǎn)仍是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，公司定能抓住市場(chǎng)修復的機遇，踐行新的發(fā)展模式，繼續走高質(zhì)量發(fā)展之路，并結合科技建造體系，持續提升全周期綜合競爭力。

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