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5月29日消息，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，香港官方樓價(jià)經(jīng)首三個(gè)月連環(huán)上沖后，逐漸轉趨冷靜，在整體經(jīng)濟情況改善下，預期短期調整鞏固橫行后有力再展升勢。展望5月份，預計5月份香港官方樓價(jià)指數持續在低位橫行調整鞏固，并且預計全月將表現平穩或微升0.2%左右。后市方面，預計6月份香港官方樓價(jià)指數漲幅有機會(huì )再次擴大，倘能按月升0.8%，則次季整體樓價(jià)累計預升1.55%，連同首季的5.26%合計，上半年樓價(jià)有望錄得約6.88%的漲幅。

香港差估署今日公布的最新數據顯示，2023年4月私人住宅售價(jià)指數報354.2點(diǎn)，按月續升0.54%，創(chuàng )自去年9月后的七個(gè)月新高，但漲幅收窄至今年以來(lái)最少。樓價(jià)今年起已連升四個(gè)月，累漲5.83%；若與2021年9月的歷史高位398.1點(diǎn)比較，樓價(jià)累積跌幅已收窄至11.03%。

陳海潮指出，4月份香港官方樓價(jià)指數漲幅顯著(zhù)收窄至只有0.54%，為今年以來(lái)最少的按月漲幅，相信樓價(jià)經(jīng)歷首季彈升后，買(mǎi)家開(kāi)始顯得冷靜及審慎；加上一手新盤(pán)多以貼市價(jià)、甚至低市價(jià)推盤(pán)，對二手市場(chǎng)樓價(jià)造成一定壓力。此外，4月上旬復活節長(cháng)假有不少人外游休戰，樓市出現量?jì)r(jià)齊降的調整鞏固市況。

展望5月份，月初美國再次加息，而香港普遍銀行亦跟隨加息0.125厘，對樓市帶來(lái)一定心理影響；而且一手樓市新盤(pán)攻勢不斷，開(kāi)價(jià)吸引，持續搶占二手樓市市場(chǎng)客源；業(yè)主普遍看好后市，減價(jià)情況不多，故預計5月份香港官方樓價(jià)指數持續在低位橫行調整鞏固，并且預計全月將表現平穩或微升0.2%左右。

后市方面，由于整體經(jīng)濟在通關(guān)后持續復蘇，加上香港特區政府銳意吸納內地及海外人才來(lái)港，并大幅放寬“人才清單”至涉及51個(gè)行業(yè)工種，預計相關(guān)效應將陸續在次季尾段及下半年浮現，對刺激置業(yè)需求有莫大作用。依此預計，6月份香港官方樓價(jià)指數漲幅有機會(huì )再次擴大，倘能按月升0.8%，則次季整體樓價(jià)累計預升1.55%，連同首季的5.26%合計，上半年樓價(jià)有望錄得約6.88%的漲幅。

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