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信用評級機構穆迪周四表示，未來(lái)兩年英國房?jì)r(jià)可能下跌10%，并指出房地產(chǎn)市場(chǎng)更嚴重的下滑可能引發(fā)該國經(jīng)濟的長(cháng)期衰退。

穆迪在報告中指出，“由于持續的高通脹和最近貸款利率的飆升，英國房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨調整?！?/p>

英國上月公布的通脹數據意外強勁，引發(fā)市場(chǎng)利率大幅跳升，因投資者爭相消化英國央行未來(lái)幾個(gè)月進(jìn)一步升息的預期。

抵押貸款機構提供的利率也隨之飆升，兩年期貸款的利率現在遠高于5%，而一年前還不到3%。

穆迪表示，如果房?jì)r(jià)進(jìn)一步下跌21%左右，將對經(jīng)濟產(chǎn)生更廣泛的影響。報告稱(chēng)，“英國將在2023年下半年進(jìn)入衰退，持續6個(gè)季度。到2024年底，失業(yè)率將達到6%，但仍低于全球金融危機期間的峰值?！?/p>

在前首相利茲·特拉斯(Liz Truss)的經(jīng)濟議程引發(fā)抵押貸款利率飆升后，英國房地產(chǎn)市場(chǎng)在2022年底走弱，今年年初有所復蘇。

然而，許多經(jīng)濟學(xué)家預計，隨著(zhù)英國央行上調借貸成本的影響滲透到抵押貸款成本的上升，今年英國房?jì)r(jià)將下跌。

本月由競爭對手Halifax和Nationwide發(fā)布的兩項房?jì)r(jià)指數均出現了自2012年以來(lái)的首次同比下降。

上周公布的一項對經(jīng)濟學(xué)家和房地產(chǎn)分析師的調查顯示，英國今年房?jì)r(jià)可能下跌3%，2024年的跌幅將和今年持平。

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