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據港交所6月25日披露，泓盈城市運營(yíng)服務(wù)集團股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：泓盈服務(wù))向港交所主板提交上市申請，中金公司為獨家保薦人。

據招股書(shū)，泓盈服務(wù)是一家國有城市服務(wù)及運營(yíng)提供商，提供廣泛的服務(wù)，包括物業(yè)管理服務(wù)、城市服務(wù)及商業(yè)運營(yíng)服務(wù)。根據中指院的資料，按截至2022年12月31日止年度的綜合實(shí)力、毛利及城市服務(wù)收入計，公司在總部位于湖南省的中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)中排名第一。此外，公司被公認為總部位于湖南省的中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)中唯一一家提供城市照明系統運營(yíng)的公司。

根據業(yè)務(wù)性質(zhì)，公司提供的服務(wù)可分為三類(lèi)：物業(yè)管理服務(wù)(包括對公共物業(yè)、商業(yè)物業(yè)和住宅物業(yè)的各種物業(yè)管理服務(wù)，以及增值服務(wù))；城市服務(wù)(包括園林綠化及工程、照明系統運營(yíng)、停車(chē)場(chǎng)運營(yíng)及市政環(huán)衛服務(wù))；及商業(yè)運營(yíng)服務(wù)。

截至2022年12月31日止年度，泓盈服務(wù)在管物業(yè)管理項目總數為63個(gè)，在管建筑面積為1030萬(wàn)平方米，城市服務(wù)板塊在管項目總數為148個(gè)，包括照明系統運營(yíng)項目四個(gè)，停車(chē)場(chǎng)運營(yíng)項目142個(gè)，以及市政環(huán)衛項目?jì)蓚€(gè)；同年公司亦完成了98個(gè)園林綠化及工程項目，截至2022年12月31日有43個(gè)在建項目。截至2022年12月31日止年度，商業(yè)運營(yíng)服務(wù)板塊在管項目總數為44個(gè)，在管建筑面積為53.4萬(wàn)平方米。

值得注意的是，公司大部分業(yè)務(wù)集中于湖南省，容易受該地區政府政策或經(jīng)營(yíng)環(huán)境不利變動(dòng)的影響。于往績(jì)記錄期間，公司的大部分收入來(lái)自湖南省的業(yè)務(wù)，及在不久的將來(lái)，湖南省仍將占據公司營(yíng)運的大部分。由于該集中性，省政府政策或營(yíng)商環(huán)境的任何不利發(fā)展均可能對業(yè)務(wù)、財務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)產(chǎn)生負面影響，且上述發(fā)展可能受多種無(wú)法控制的因素影響。

財務(wù)方面，于2020年、2021年及2022年，泓盈服務(wù)的收入分別約為人民幣2.78億元、4.32億元及5.29億元；同期利潤分別約為人民幣3461.7萬(wàn)元、4084.1萬(wàn)元及5359.6萬(wàn)元。

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