(資料圖)

根據房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的統計數據，瑞典房地產(chǎn)價(jià)格連續五個(gè)月實(shí)現小幅上漲，這進(jìn)一步證明，在前段時(shí)間經(jīng)歷了震動(dòng)市場(chǎng)并給經(jīng)濟增長(cháng)帶來(lái)壓力的房?jì)r(jià)大幅下跌之后，瑞典房地產(chǎn)價(jià)格開(kāi)始企穩并步入上升趨勢。房地產(chǎn)經(jīng)紀組織Svensk Maklarstatistik的統計數據顯示，6月份瑞典獨立式住宅的平均價(jià)格上漲了1%，而公寓價(jià)格持平。

瑞典樓市最近的漲幅是在一場(chǎng)漫長(cháng)的潰敗之后出現，這場(chǎng)潰敗使這個(gè)北歐國家成為高通脹和全球央行激進(jìn)加息帶來(lái)的全球負面趨勢的象征。經(jīng)歷長(cháng)期下跌之后瑞典房?jì)r(jià)近期出現反彈，但是，由于經(jīng)濟學(xué)家們普遍預計瑞典央行會(huì )有更多加息，因此房?jì)r(jià)進(jìn)一步下跌也是有可能的。

瑞典私人住宅市場(chǎng)的最新走向讓經(jīng)濟學(xué)家們感到意外，因為房?jì)r(jià)似乎比預期的更好地承受了抵押貸款成本上升和通脹加劇帶來(lái)的負面影響。然而，這種緩解可能僅僅是暫時(shí)的。大多數經(jīng)濟學(xué)家預期瑞典房?jì)r(jià)將下跌，直到比2022年初的峰值低20%左右，不過(guò)包括瑞典央行官員在內的一些專(zhuān)家的態(tài)度最近變得略微樂(lè )觀(guān)。

“盡管瑞典央行可能還沒(méi)有完成加息進(jìn)程，但我們組織的多數成員預計，第三季房?jì)r(jià)將繼續企穩?！痹摲康禺a(chǎn)經(jīng)紀商組織的分析主管Joakim Lusensky表示?！芭c此同時(shí)，急劇上漲的住房成本使人們更加難以搬往其他地方，這在低交易量中體現得很明顯?！?/p>

Maklarstatistik的統計數據顯示，與去年的高點(diǎn)相比，瑞典房屋均價(jià)下降了大約12%。不過(guò)該數據未考慮季節性影響。同期的公寓價(jià)格則下跌了9%。

最近，全球投資者的注意力轉向了這個(gè)北歐最大國家的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。在經(jīng)歷了多年的杠桿式增長(cháng)后，許多房東難以為即將到期的債務(wù)進(jìn)行再融資進(jìn)程。

關(guān)鍵詞：