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不需要長(cháng)沙戶(hù)口，也沒(méi)說(shuō)要長(cháng)沙多長(cháng)時(shí)間的社保，只要有大學(xué)本科學(xué)歷，經(jīng)認定為F類(lèi)后備骨干人才后，就可以在長(cháng)沙市望城區購買(mǎi)首套商品住房。

“望城（限購）放開(kāi)了”。當地開(kāi)發(fā)商和自媒體上述的一片歡呼聲，起源于長(cháng)沙市望城區委人才工作領(lǐng)導小組近日印發(fā)的一項名為《長(cháng)沙市望城區骨干人才認定和獎勵辦法（試行）》的人才認定及獎勵政策。

在長(cháng)沙市已有的A、B、C、D類(lèi)人才認定的基礎上，長(cháng)沙市望城區增加認定E、F類(lèi)人才。按照其政策，經(jīng)認定的望城區骨干人才（E類(lèi)）、后備骨干人才（F類(lèi)），允許在望城區購買(mǎi)首套商品住房。而且，在望城購房且未享受市級購房補貼政策的E類(lèi)人才，還可獲得10萬(wàn)元/人的一次性購房補貼。

什么樣的人才，可在該區認定為E、F類(lèi)骨干人才呢？從其認定目錄看，所需條件并不高，只要符合下列條件之一且滿(mǎn)足年齡在40周歲以下，即可認定為F類(lèi)骨干人才：具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷學(xué)位人員，具有中級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，具有技師職業(yè)資格的人員，在區內上年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)稅收排名前10名的企業(yè)任職的經(jīng)營(yíng)管理人才，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域連續兩年以上年度應納稅工資薪金收入額在15萬(wàn)元（含）以上的人才等。

相對于F類(lèi)人才，E類(lèi)人才認定條件則高出很多。

除了增加人才認定類(lèi)別，該區還創(chuàng )新人才認定方式，賦予企業(yè)自主認定權。在望城區用人單位工作，符合年度《望城區骨干人才認定目錄》規定的人才，可由人才所在單位申報E類(lèi)或F類(lèi)人才認定。E類(lèi)、F類(lèi)人才認定全年接受申報，E類(lèi)人才每半年進(jìn)行一次集中認定，F類(lèi)人才每個(gè)月進(jìn)行一次集中認定。

根據現行樓市限購政策，長(cháng)沙市的限購區域為市內六區（含望城區）和長(cháng)沙縣。在長(cháng)沙市穩定就業(yè)且無(wú)住房的，須在長(cháng)沙市連續繳納24個(gè)月的個(gè)人所得稅或社會(huì )保險，才能在限購區域內限購1套商品住房。

事實(shí)上，近年來(lái)，長(cháng)沙市望城區放松樓市限購的動(dòng)作頻繁。

根據《關(guān)于在長(cháng)重點(diǎn)企業(yè)中派駐高管及科研、生產(chǎn)技術(shù)骨干購房的操作流程》，望城園區重點(diǎn)企業(yè)的中高層管理人員及科研、生產(chǎn)技術(shù)骨干，在集團總部（集團所屬外地企業(yè)）連續24個(gè)月繳納社保，即可限購一套商品住房。

與此同時(shí)，望城區部分樓盤(pán)買(mǎi)賣(mài)購房資格、誘導無(wú)資格者購房的投訴不斷。面向無(wú)購房資格者售房，是政府部門(mén)理應果斷查處的明顯違規行為，但當地政府方面在處理相關(guān)投訴或網(wǎng)友問(wèn)政時(shí)，多是建議購房者通過(guò)法律訴訟的方式維護自己的合法權益。

當地市場(chǎng)人士表示，望城區在經(jīng)歷一波房?jì)r(jià)上漲過(guò)后，價(jià)值優(yōu)勢不再突出。除個(gè)別地段較好、走品質(zhì)路線(xiàn)的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)外，該區大多樓盤(pán)的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)一般。

尤其是近年來(lái)望城區房地產(chǎn)市場(chǎng)不規范以及建筑質(zhì)量問(wèn)題較多，如在全國鬧得沸沸揚揚的問(wèn)題混凝土事件、“429”居民自建房倒塌事故，精裝房問(wèn)題較多、質(zhì)價(jià)嚴重不符等，一些問(wèn)題未能從根本上及時(shí)得以整治，一些購房者在選擇長(cháng)沙市區購房時(shí)，避開(kāi)了望城區的樓盤(pán)。

望城區通過(guò)增加人才認定類(lèi)別的方式變相松綁限購，會(huì )否引來(lái)長(cháng)沙市限購區域的城區另外五個(gè)區和長(cháng)沙縣的效仿跟進(jìn)，各方正在密切關(guān)注。

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