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放開(kāi)后，想象中的報復性消費似乎沒(méi)有到來(lái)。有些人指出，影響消費的因素之一，就是房貸的壓力太大了。

不妨看看央行提供的數據，2022年三季度末存量房貸38.91萬(wàn)億，將近40萬(wàn)億，其中包括4成利息，15.56萬(wàn)億。

“七普”統計，中國共有4.94億家庭戶(hù)，城鎮居民家庭約為3.15億戶(hù)。我國城鎮居民的主要資產(chǎn)是房產(chǎn)，受調查的家庭中，有負債的家庭占比為 56.5%。即1.78億城鎮家庭，背了38.91萬(wàn)億元的房貸，戶(hù)均21.85萬(wàn)元房貸。

戶(hù)均21.85萬(wàn)的房貸聽(tīng)起來(lái)不算太高，但考慮到實(shí)際情況，也真的不算少。假如夫妻倆都是打工族，上有老下有小，每月存款1000元，也要18年才能存夠。況且這些年，夫妻倆還不能失去工作、沒(méi)有收入，錢(qián)都用來(lái)還貸了，還靠什么來(lái)拉動(dòng)消費呢？

不過(guò)，我們也迎來(lái)了一些新的變化：

一是大家買(mǎi)房的熱情正在慢慢退卻，住房貸款的高增長(cháng)慢下來(lái)了，央行數據顯示房地產(chǎn)有關(guān)貸款，比上年末增速低4.7%，國家統計局數據也顯示，住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額同比減少近30%。

二是央行、銀保監會(huì )也在行動(dòng)，建立首套住房貸款政策動(dòng)態(tài)調整機制，多個(gè)城市房貸降息消息接連不斷，房貸利率下降1個(gè)點(diǎn)，就能釋放1556億元的消費，惠及幾億家庭。

三是大家手里或許并不缺錢(qián)，去年前三季度，居民存款大幅度增長(cháng)了13.2萬(wàn)億，創(chuàng )歷史新高，存錢(qián)不代表有錢(qián)，但一定缺花錢(qián)的信心，大家對未來(lái)的預期普遍變得更加謹慎。

大山不除，消費難興。藏富于民，才是經(jīng)濟長(cháng)期健康發(fā)展的正解，希望高層送溫暖，多多益善。

關(guān)鍵詞： 中國人房貸壓力多大?房奴背負40萬(wàn)億債務(wù)丨財訊60s