国产精品久久久久久久久久久久午衣片,国产成人精品男人的天堂网站,熟女一区二区中文字幕,亚洲精品国产精品乱码在线

今日熱文:武漢取消二環(huán)外限購措施 熱點(diǎn)城市加速調整樓市“四限”政策


【資料圖】

武漢取消了二環(huán)外限購政策。

近日有消息稱(chēng),去年12月武漢房交會(huì )期間二環(huán)外不限購政策延期。對此,武漢市房產(chǎn)交易中心工作人員1月13日向記者回應,該消息屬實(shí)。

“目前未接到取消二環(huán)以外不限購的通知,但取消了容缺辦理外來(lái)購房資格的階段性政策,同時(shí)取消了房交會(huì )期間維修基金及萬(wàn)元家電包優(yōu)惠措施。而二環(huán)以?xún)热詧绦写饲跋拶徴?,仍需提供相應社?;騻€(gè)稅證明?!鄙鲜鋈耸空f(shuō)。

武漢去年12月8日至31日房交會(huì )期間,配套出臺了包括二環(huán)外放開(kāi)限購、容缺辦理外來(lái)購房資格、二手房帶押過(guò)戶(hù)試點(diǎn)、購房補貼、稅費減免等階段性措施,有效期22天。

值得一提的是,上述階段性政策只針對新房,并未提及二手房,但此次延期的政策調整涵蓋了二手房。

“二環(huán)外新房及二手房目前均不再限購,至于政策時(shí)限,還沒(méi)有明確信息?!鼻笆鑫錆h市房產(chǎn)交易中心工作人員告訴記者。

業(yè)內人士認為,作為熱點(diǎn)二線(xiàn)城市的武漢如果直接放松二環(huán)外限購政策,可能會(huì )引發(fā)較高關(guān)注度而面臨一定壓力,但通過(guò)延續房交會(huì )的階段性政策來(lái)實(shí)現限購政策的調整,則適度減輕了所面對的壓力。

事實(shí)上,自去年5月以來(lái),武漢對限購政策多次做出調整,包括取消四大遠城區限購、放開(kāi)二孩及以上家庭限購、降低限購區域內首次購買(mǎi)普通住房非武漢戶(hù)籍居民家庭社保及個(gè)稅年限等。武漢部分區域去年七月還印發(fā)了預發(fā)住房分配貨幣化補貼方案,符合條件的行政事業(yè)單位職工在相應時(shí)期新購房,可一次性獲預發(fā)購房補貼15萬(wàn)元。

克而瑞分析師指出,武漢出臺了不少樓市扶持政策,但從市場(chǎng)效果來(lái)看,目前這些政策對商品房銷(xiāo)售的提振作用較為有限,當地整體去化率延續了下降態(tài)勢。

據克而瑞數據,武漢2022年12月新建商品住宅成交面積96萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(cháng)54%,同比下降37%。累計成交方面,2022年前12個(gè)月,武漢新建商品住宅成交面積967萬(wàn)平方米,同比降幅達51%。

從去化情況來(lái)看,武漢新房銷(xiāo)售去化率仍在低位徘徊??硕饠祿@示,武漢去年12月新建商品住宅項目開(kāi)盤(pán)平均去化率僅10%,較11月的29%下降19個(gè)百分點(diǎn);而武漢去年10月、9月新房項目開(kāi)盤(pán)平均去化率,分別為13%、11%。

業(yè)內人士認為,武漢本次政策調整相當于縮小了限購區域,從全國范圍來(lái)看此舉也具有重要的意義。

諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙指出,去年8、9月以來(lái)地產(chǎn)調控政策逐步邁入深水期,出臺政策主體開(kāi)始轉向二線(xiàn)城市。南京、蘇州、杭州、成都、重慶等核心二線(xiàn)城市陸續出臺調整限購及“認房又認貸”的政策。

而去年12月以來(lái),多個(gè)熱點(diǎn)城市先后對限購政策松綁。

2022年12月5日,廈門(mén)放寬島外限購,在廈門(mén)工作、生活的非本市戶(hù)籍無(wú)住房家庭和個(gè)人,可在島外限購1套住房。佛山市住建局12月9日宣布,自12月10日起解除禪城區祖廟街道、南海區桂城街道、順德區大良街道限購政策,自此全市范圍內放開(kāi)限購。

南京則于2022年12月21日官宣,對于有60歲及以上成員的南京市戶(hù)籍家庭可增購1套住房,對長(cháng)期工作在南京但社保、個(gè)稅繳納在外地的居民,提供半年及以上居住證明可在南京購買(mǎi)1套住房。而在12月26日,東莞市住建局發(fā)布通知,莞城街道等暫停實(shí)行商品住房限購政策,東莞全域放開(kāi)住房限購。

“去年各地政策調整相當頻繁,但效果并不理想,因市場(chǎng)持續低迷,部分熱點(diǎn)城市松綁限購的力度也越來(lái)越大?!敝性禺a(chǎn)高級研究經(jīng)理盧文曦表示。

王小嬙認為,去年12月以來(lái)二線(xiàn)城市加大政策松綁力度,部分城市宣布全面取消限購。

“預計接下來(lái)將會(huì )有更多熱點(diǎn)二線(xiàn)城市跟進(jìn)取消限購。購房限制性政策,尤其是限購、限貸、限售等政策加速調整或取消,將成為今年房地產(chǎn)政策調整的重要趨勢。展望后市,除一線(xiàn)城市外,二線(xiàn)及三四線(xiàn)城市有望全面取消‘四限’,部分核心二線(xiàn)城市或采取從局部到全市循序漸進(jìn)的方式放松限制性政策?!蓖跣匝a充道。

關(guān)鍵詞: