觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：據義烏發(fā)布信息，2月28日下午，義烏市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室發(fā)布通知，表示即日起實(shí)施八條房產(chǎn)“新政”。

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據悉，此次推行的政策從加大金融支持、加大“房票”使用力度、調整人才房政策、優(yōu)化土地出讓政策等多個(gè)方面助力房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。其中權益證可換“房票”、人才補助可抵首付、土地出讓明確學(xué)區等內容，將對市場(chǎng)回暖起到積極作用。

新政中，義烏首次提出將在集聚安置政策不調整的情況下，鼓勵集聚建設安置對象(含權益買(mǎi)受戶(hù))將其高層公寓權益面積置換成“房票”，用于支付義烏未經(jīng)備案的一手新建商品住房購房款，每套新購商品住房?jì)H可使用一張“房票”（多張權益憑證可以一次性置換成一張房票）。

在2023年6月30日前置換并使用“房票”的安置對象，將在原集聚建設政策15%的補助基礎上，再按集聚建設房票面值給予20%的政策性激勵補貼，該20%部分的補貼不超過(guò)30萬(wàn)元。

“房票”將按照置換申請時(shí)間先后順序“先到先得、用完即止”，含集聚建設房票面值、補助、政策性激勵補貼的“房票”總額上限10億元。

同時(shí)，新政中，義烏將調整人才購房補助資格有效期從1年縮短為6個(gè)月，同時(shí)積極落實(shí)人才購房補助資金可用于首付款的政策。

義烏還首次明確將在住宅用地掛牌出讓時(shí)，明確該地塊的目前學(xué)區安排。若地塊周邊有新建學(xué)校，在新建學(xué)校招生開(kāi)始前半年向全社會(huì )告知該校的學(xué)區劃分范圍(以入學(xué)當年公布的學(xué)區范圍為準)。

2023年4月1日起，義烏將取消鼓勵“團購”買(mǎi)房的政策，即取消去年“在備案價(jià)浮動(dòng)基準上，對‘團購’10套及以上商品住宅的可再下浮2%以?xún)?；?lsquo;團購’20套及以上的可再下浮3%以?xún)?；?lsquo;團購’50套及以上的可再下浮5%以?xún)取钡膬?yōu)惠政策，市場(chǎng)優(yōu)惠將逐步恢復到平穩狀態(tài)。

在公積金方面，購買(mǎi)首套住房首付比例由30%降低至20%。經(jīng)相關(guān)部門(mén)認定的高層次人才，可貸額度取消公積金賬戶(hù)余額倍數限制和信用分限制，購買(mǎi)自住住房的公積金貸款最高限額由單職工60萬(wàn)元、雙職工100萬(wàn)元提高至單職工90萬(wàn)元、雙職工130萬(wàn)元，并優(yōu)先予以發(fā)放。

三孩家庭購買(mǎi)首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，在規定的最高限額標準內，可貸額度可上浮20%確定，并優(yōu)先予以發(fā)放。

此外，義烏將支持國企平臺購買(mǎi)符合條件的存量商品住房用于保障性租賃住房和籌集安置房源等。

義烏還將按照新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率動(dòng)態(tài)調整長(cháng)效機制，階段性下調首套住房貸款利率政策下限。

2023年12月31日前新出讓的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地，保證金調整為起始價(jià)的20%；單宗土地成交金額在10億元以上的，在合同簽訂后一個(gè)月內繳納50%，余款最長(cháng)可在6個(gè)月內分期繳納。

關(guān)鍵詞： 義烏頒房產(chǎn)新政加大購房金融支持、加大房票使用力