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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月1日，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出，CSI(住宅售價(jià))最新報65.45點(diǎn)，較上周的65.00點(diǎn)上升0.45點(diǎn)。財政預算案宣布調低物業(yè)從價(jià)印花稅稅階后，CSI(住宅售價(jià))輕微回升。CSI連續5周企穩60點(diǎn)水平以上，最高65.68點(diǎn)，最低61.63點(diǎn)，預示樓價(jià)升勢持續。昨日(2月28日)政府宣布撤銷(xiāo)口罩令，市場(chǎng)氣氛向好，展望CSI穩步上升，向上挑戰70點(diǎn)水平。如果CSI升穿70點(diǎn)，預告樓價(jià)將全面上升。

CSI(住宅租金)報62.23點(diǎn)，按周上升0.11點(diǎn)。指數連續4周企穩60點(diǎn)好淡分界區間上限之上，預告住宅租金走勢有望止跌回升。

財政預算案后，工商鋪市道反復企穩。隨著(zhù)口罩令取消，香港全面復常，相信工商鋪市況將逐步復蘇。商鋪方面，CSI(商鋪售價(jià))報55.28點(diǎn)，按周跌2.92點(diǎn)，連跌2周共7.22點(diǎn)。CSI(商鋪租金)報57.72點(diǎn)，按周跌2.05點(diǎn)，連跌2周共6.62點(diǎn)。租售指數連續5周于60點(diǎn)上下反復，預示商鋪市況有望止跌回穩，等待上升。

工廈方面，CSI(工廈售價(jià))報53.57點(diǎn)，按周跌0.60點(diǎn)，連跌3周共1.69點(diǎn)。CSI(工廈租金)報54.04點(diǎn)，按周跌0.55點(diǎn)。近5周租售指數持續企穩50點(diǎn)好淡分界線(xiàn)之上，預示工廈市況將會(huì )回穩。

寫(xiě)字樓方面，CSI(寫(xiě)字樓售價(jià))報41.09點(diǎn)，按周跌1.84點(diǎn)，連跌2周共3.46點(diǎn)。CSI(寫(xiě)字樓租金)報41.58點(diǎn)，按周跌1.85點(diǎn)。租售指數連續5周在40點(diǎn)好淡分界區間下限以上反復，預示寫(xiě)字樓市況有回穩跡象。

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