（原標題：將佛山項目股權售予新希望地產(chǎn) 正榮持續轉讓資產(chǎn)“回血”）

財聯(lián)社（上海，記者 王海春）訊，將多個(gè)項目轉讓予合作方美的置業(yè)后，正榮地產(chǎn)（06158.HK）又將佛山一個(gè)項目所持股權賣(mài)給了合作方。

正榮地產(chǎn)日前披露，公司擬以1.56億元的價(jià)格，將所持正?。ǚ鹕剑┲脴I(yè)發(fā)展有限公司股權售予新希望地產(chǎn)。

其轉讓的目標公司主要資產(chǎn)，是位于佛山市南海區一個(gè)住宅及零售用途開(kāi)發(fā)項目，總占地面積約3.29萬(wàn)平方米。該項目已基本完工，所有樓宇已封頂，約三分之二可出售物業(yè)已售出。

從股權關(guān)系來(lái)看，正隆佛山置業(yè)為正榮地產(chǎn)、新希望地產(chǎn)及合凡（廣州）股權投資基金管理有限公司的合營(yíng)企業(yè)。

公開(kāi)資料顯示，正裕佛山與新希望置業(yè)旗下的成都同創(chuàng )錦商貿有限公司，分別持有正隆佛山51%、49%股僅；而正榮地產(chǎn)與合凡股權投資基金，分別持有正裕佛山51%及49%股權。

出售事項完成后，正榮地產(chǎn)將不再持有目標公司任何權益；該公司預計，此次出讓將實(shí)現約2880萬(wàn)元收益。

克而瑞一位分析師認為，正榮地產(chǎn)此次所轉讓項目權益雖然金額不高，但對于緩解現金流緊張仍將起到一定作用。

“出售事項可增加公司現金資源以履行財務(wù)承諾，擬將出售事項所得款項，用作償還債務(wù)?！闭龢s地產(chǎn)方面稱(chēng)。

上個(gè)月遭遇股價(jià)暴跌后，正榮地產(chǎn)資金問(wèn)題及如何自救，成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。

2月11日午后，正榮地產(chǎn)股價(jià)突然暴跌，盤(pán)中一度下跌81.42%，市值半日蒸發(fā)超百億港元。經(jīng)歷股價(jià)大幅跳水一周之后，該公司于2月18日公告，現有內部資源不足以?xún)敻督衲?月到期債務(wù)。

正榮地產(chǎn)隨后在2月22日披露，擬對今年3月、4月、6月、8月及9月到期5筆境外債，進(jìn)行交換要約及尋求征求同意。這5筆境外債除一筆為離岸人民幣債券，其余4筆債券均為美元債；其中人民幣債券未償還金額16億元，美元債合計未償還金額約7.98億美元。

就如何緩解當前所面臨困難，正榮地產(chǎn)高層在2月23日投資者會(huì )上表示，除與投資人協(xié)商交換要約，公司將通過(guò)轉讓資產(chǎn)自救，已梳理一批合作項目及投資性物業(yè)，正與現有合作方以及央國企洽談項目股權轉讓事宜，預計今年上半年可完成30-40億元左右規模的資產(chǎn)盤(pán)活處置。

上述投資者召開(kāi)前后，據工商資料顯示，正榮地產(chǎn)將其所持天津、長(cháng)沙、無(wú)錫項目股權，均轉讓給了合作方美的置業(yè)。

債券展期方面，正榮地產(chǎn)3月22日公布的信息顯示，公司5筆票據交換要約已獲接納。交換要約及同意征求完成后，正榮地產(chǎn)將發(fā)行票息8%、本金總額7.29億美元新優(yōu)先票據，該票據于2023年到期。

“加強銷(xiāo)售、轉讓項目以增強現金流的同時(shí)，債券得以展期，是其有望度過(guò)難關(guān)一個(gè)重要因素?！鼻笆隹硕鸱治鰩熣J為。

此外，正榮地產(chǎn)披露，公司今年前2個(gè)月合約銷(xiāo)售金額114.26億元。

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