華僑城Ａ(000069)04月04日在投資者關(guān)系平臺上答復了投資者關(guān)心的問(wèn)題。

投資者：請問(wèn)公司的歡樂(lè )系列產(chǎn)品和傳統商場(chǎng)龍湖天街萬(wàn)達廣場(chǎng)有什么區別和優(yōu)勢

華僑城Ａ董秘：投資者您好，公司文化旅游資源豐富、業(yè)態(tài)布局多元廣泛。其中歡樂(lè )系產(chǎn)品主要包括“歡樂(lè )谷”“歡樂(lè )海岸”等?！皻g樂(lè )谷”作為公司主題公園的專(zhuān)業(yè)化平臺公司，進(jìn)一步明確了“世界一流主題公園集團、中國主題公園行業(yè)龍頭企業(yè)、華僑城主題公園產(chǎn)品線(xiàn)核心平臺”的戰略目標，目前已布局全國9個(gè)城市，連續第6年入選全球休閑旅游品牌價(jià)值榜10強，位居中國品牌價(jià)值 500 強榜單第162位；“歡樂(lè )海岸”定位為融匯主題商業(yè)、時(shí)尚娛樂(lè )、生態(tài)旅游、商務(wù)度假、在地文化等多種元素的創(chuàng )新型城市濱水體驗空間和都市休閑目的地。 感謝您的關(guān)注。

【資料圖】

投資者：公司提到把房地產(chǎn)板塊和旅游商業(yè)酒店運營(yíng)分開(kāi)管理。請問(wèn)目前是否已經(jīng)實(shí)現分開(kāi)管理還是正在實(shí)現。如果已經(jīng)實(shí)現，那么旅游商業(yè)酒店運營(yíng)這塊業(yè)績(jì)數據是否會(huì )在后續業(yè)績(jì)報告中詳細披露

華僑城Ａ董秘：您好，謝謝您的建議。隨著(zhù)專(zhuān)業(yè)化整合全面落實(shí)，公司各業(yè)務(wù)將逐步實(shí)現“一業(yè)一企、一企一業(yè)”運作。未來(lái)，公司將持續優(yōu)化披露內容，充分向市場(chǎng)傳遞公司經(jīng)營(yíng)信息。

投資者：請問(wèn)截止3月31號的股東人數謝謝！

華僑城Ａ董秘：投資者您好。截止至2023年3月31日，公司股東總戶(hù)數為121,042戶(hù)。感謝您的關(guān)注。

投資者：請問(wèn)公司發(fā)行可轉債為什么不像大多數公司那樣選擇股東配售公開(kāi)發(fā)行?以現在可轉債的申購熱度，參考近期發(fā)行的規模相似的天合轉債，目前大幅溢價(jià)，說(shuō)明市場(chǎng)有需求。華僑城央企評級不會(huì )更低，不太可能發(fā)不出去。定向發(fā)行似乎沒(méi)有對小股東做到公平對待。是監管部門(mén)不允許還是什么原因請公司解釋一下

華僑城Ａ董秘：投資者您好，感謝您的關(guān)注。2022年11月28日，證監會(huì )新聞發(fā)言人就資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展答記者問(wèn)時(shí)指出，證監會(huì )決定在股權融資方面調整優(yōu)化5項措施，包括“二、恢復上市房企和涉房上市公司再融資。允許上市房企非公開(kāi)方式再融資，引導募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)”。目前上市房企再融資需要通過(guò)非公開(kāi)方式進(jìn)行，暫無(wú)法通過(guò)配股等公開(kāi)方式進(jìn)行。

華僑城A2022年報顯示，公司主營(yíng)收入767.67億元，同比下降25.17%；歸母凈利潤-109.05億元，同比下降387.05%；扣非凈利潤-116.44億元，同比下降606.94%；其中2022年第四季度，公司單季度主營(yíng)收入474.86億元，同比下降10.64%；單季度歸母凈利潤-110.31億元，同比下降3004.3%；單季度扣非凈利潤-113.98億元，同比下降1939.02%；負債率74.39%，投資收益-24.2億元，財務(wù)費用26.65億元，毛利率22.84%。

該股最近90天內共有3家機構給出評級，買(mǎi)入評級2家，增持評級1家；過(guò)去90天內機構目標均價(jià)為5.83。近3個(gè)月融資凈流入4974.42萬(wàn)，融資余額增加；融券凈流出877.77萬(wàn)，融券余額減少。根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，華僑城Ａ（000069）行業(yè)內競爭力的護城河良好，盈利能力一般，營(yíng)收成長(cháng)性較差。財務(wù)可能有隱憂(yōu)，須重點(diǎn)關(guān)注的財務(wù)指標包括：有息資產(chǎn)負債率、應收賬款/利潤率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營(yíng)收率、經(jīng)營(yíng)現金流/利潤率。該股好公司指標0.5星，好價(jià)格指標2.5星，綜合指標1.5星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

華僑城Ａ（000069）主營(yíng)業(yè)務(wù)：文化旅游、房地產(chǎn)。

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