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記者從通州區住建委了解到，通州區內新建、改建、擴建住宅工程項目（含部分已開(kāi)工建設項目），可享受“工程質(zhì)量保證保險+住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險”護航?！半p保險”的保期覆蓋住宅竣工驗收合格之日起至其后最長(cháng)12年，如果在此期間發(fā)現房屋存在質(zhì)量缺陷問(wèn)題，可直接或間接向保險公司報險、理賠。

資料圖 新華社記者 龍弘濤 攝

為什么“雙保險”的保期最長(cháng)至12年？通州區住建委工作人員介紹，住宅工程竣工驗收合格后，潛在質(zhì)量問(wèn)題的高發(fā)時(shí)段多為使用初期，但為了更好地維護人民群眾合法權益，保險公司設計方案時(shí)將保期適當進(jìn)行了延長(cháng)。工程質(zhì)量保證保險覆蓋工程竣工驗收合格之日后的2年時(shí)間，之后由住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險再“無(wú)縫銜接”最長(cháng)10年的時(shí)間。

通州區住宅工程“雙保險”不需要業(yè)主花錢(qián)投保。工程質(zhì)量保證保險由施工單位投保，最低基礎保費為5萬(wàn)元，承保50萬(wàn)元保險責任，保險期限最長(cháng)不超過(guò)2年；住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險由建設單位投保，保險期限最長(cháng)不超過(guò)10年，其中地基基礎和主體結構工程為10年，保溫和防水工程為5年。

通州區住建委相關(guān)負責人介紹，住宅工程“雙保險”措施是在現有工程質(zhì)量潛在缺陷保險基礎上出臺的，旨在倒逼施工單位增強質(zhì)量意識，加強施工質(zhì)量管理水平，為質(zhì)量問(wèn)題提供快速維修及賠償保障，確保業(yè)主權益最大化。

在工程質(zhì)量保證保險覆蓋期內，業(yè)主如果發(fā)現房屋存在質(zhì)量缺陷，建設單位要按照《建設工程施工合同》約定要求施工單位履行維修義務(wù)。如果施工單位拒絕或無(wú)法履行義務(wù)，建設單位或保險公司要第一時(shí)間聘請第三方維修機構進(jìn)行維修，確保業(yè)主咨詢(xún)、投訴及時(shí)解決。事后，建設單位可按照合同約定啟動(dòng)保險索賠程序，由保險公司支付賠償金，保險公司支付賠償金后，可根據質(zhì)量責任通過(guò)履約保證金等方式向施工單位追償。

在住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險覆蓋期內，業(yè)主如果發(fā)現住宅存在潛在質(zhì)量缺陷問(wèn)題，可直接向保險公司或獲得保險公司授權的物業(yè)公司、建設單位報險。保險公司經(jīng)查勘確認為保險責任后，將進(jìn)入理賠流程，向業(yè)主賠償損失金額或派遣第三方進(jìn)行維修。截至目前，通州區已投保住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險的住宅項目共20項，其中有7項已竣工。

（原標題：通州住宅工程項目有了“雙保險”）

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