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據港交所11月25日披露，嘉創(chuàng )房地產(chǎn)控股有限公司向港交所主板提交上市申請，東興證券(香港)為其獨家保薦人。據悉，此前嘉創(chuàng )房地產(chǎn)曾于今年3月31日遞交上市申請材料。

嘉創(chuàng )房地產(chǎn)為一家精品住宅物業(yè)發(fā)展商，主要在大灣區的東莞、惠州及佛山迅速發(fā)展的住宅市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售住宅物業(yè)。透過(guò)與外部分包商合作，該公司參與住宅物業(yè)項目的規劃和建設的所有階段，包括土地收購╱土地改造、地盤(pán)規劃、土地的整理及改善，以及住宅的設計、建設及營(yíng)銷(xiāo)。公司主要通過(guò)(i)公開(kāi)招標、拍賣(mài)或掛牌出售;及(ii)收購重建用地并轉為住宅開(kāi)發(fā)用地以獲取項目用地。

截至估值日期，公司的土地儲備約為262,555平方米，包括(i)已落成物業(yè)的可出售總樓面面積約131,083平方米;及(ii)131,472平方米持作未來(lái)發(fā)展。

財務(wù)方面，截至3月31日止的2020年度、2021年度、2022年度及截至2022年9月30日止六個(gè)月，公司收益分別約為人民幣(下同)4.82億元、5.91億元、7.76億元及4.73億元。同期毛利分別約為3.49億元、4.29億元、5.87億元及3.54億元。

公司面臨的若干主要風(fēng)險包括：容易受到房地產(chǎn)市場(chǎng)不利變動(dòng)所影響；公司于未來(lái)可能或根本無(wú)法以商業(yè)上可接受的價(jià)格獲取適合開(kāi)發(fā)的理想地點(diǎn)的土地儲備。公司物業(yè)銷(xiāo)售的時(shí)間及物業(yè)發(fā)展項目的進(jìn)度可能令公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)于不同時(shí)期有所波動(dòng)，使公司難以預測未來(lái)的財務(wù)表現。公司已經(jīng)并可能繼續通過(guò)城市更新取得土地，此涉及若干風(fēng)險及不確定因素。

關(guān)鍵詞： 嘉創(chuàng )房地產(chǎn) 智通財經(jīng)網(wǎng)