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11月29日，受樓市“第三支箭”落地消息影響，A股房地產(chǎn)板塊開(kāi)盤(pán)即掀漲停潮，截至發(fā)稿，中交地產(chǎn)(000736.SZ)、中國武夷(000797.SZ)4連板，天房發(fā)展(600322.SH)、渝開(kāi)發(fā)(000514.SZ)、臥龍地產(chǎn)(600173.SH)、光大嘉寶(600622.SH)、陽(yáng)光股份(000608.SZ)等超20只個(gè)股一字漲停。

樓市“第三支箭”落地，地產(chǎn)板塊再度迎來(lái)利好。證監會(huì )新聞發(fā)言人11月28日就資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展答記者問(wèn)。證監會(huì )新聞發(fā)言人表示，證監會(huì )決定在股權融資方面調整優(yōu)化五項措施，并自即日起施行。具體來(lái)看，五方面舉措包括恢復涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、調整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場(chǎng)上市政策、進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤(pán)活房企存量資產(chǎn)作用、積極發(fā)揮私募股權投資基金作用等。

中郵證券認為，股權融資是穩融資的“第三支箭”，將改善資產(chǎn)負債表，起到降杠桿、增加流動(dòng)性、降低融資成本、提高期限匹配度等作用。

天風(fēng)證券研報指：隨著(zhù)再融資支持力度提升，政策累積效應有望在疫情緩和的趨勢下放大房地產(chǎn)行業(yè)復蘇彈性。投資邏輯將由“高負債、高杠桿、高周轉”轉向“高能級、高信用、高品質(zhì)”，具有更優(yōu)秀信用資質(zhì)及資源儲備的國企和頭部房企有望率先受益于行業(yè)復蘇。

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