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英國央行表示，明年有400萬(wàn)英國家庭的抵押貸款還款額將大幅增加，到2025年還將有200萬(wàn)家庭面臨同樣的情況，這加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的逆風(fēng)。英國央行表示，明年再抵押者的平均還款將達到每月1000英鎊，比目前的水平高出250英鎊/月。這將給另外22萬(wàn)戶(hù)家庭帶來(lái)嚴重的財務(wù)困難，使難以?xún)斶€債務(wù)的家庭總數達到67萬(wàn)戶(hù)。在三年內，70%的抵押貸款持有人的還款將增加。

英國央行關(guān)于金融體系風(fēng)險的報告顯示，許多經(jīng)濟學(xué)家對房地產(chǎn)市場(chǎng)前景的預期更為疲弱。英國房地產(chǎn)價(jià)格已連續3個(gè)月下跌，這是自10多年前全球金融危機以來(lái)最嚴重的下跌。

英國央行行長(cháng)貝利在致英國財政部的一封信中稱(chēng):"實(shí)際收入下降、抵押貸款成本上升以及失業(yè)率上升，將對家庭財務(wù)構成重大壓力，并令其償債能力承壓。"

英國央行表示，買(mǎi)房出租的投資者尤其容易受到?jīng)_擊，因為大約85%的房東抵押貸款只收取利息，這使得他們對不斷上升的借貸成本高度敏感。

它警告說(shuō)，房東要么提高租客的租金，要么出售他們的房屋，導致房?jì)r(jià)進(jìn)一步下跌。英國央行的報告稱(chēng):“如果房東想要抵消購房出租抵押貸款成本的預期上漲，估計他們需要將租金收入增加20%左右。這將增加租房者的住房成本?！?/p>

過(guò)去一年，英國央行已八次上調基準貸款利率，試圖遏制目前徘徊在41年高位的通脹。

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