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諾德斯特龍(JWN.US)、沃爾瑪(WMT.US)、全食、星巴克(SBUX.US)、西維斯健康(CVS.US)等零售連鎖店紛紛關(guān)閉在美國主要城市的門(mén)店，引發(fā)了人們對市中心和商業(yè)區零售業(yè)未來(lái)的擔憂(yōu)。造成這一趨勢的因素有很多，包括商店供過(guò)于求、網(wǎng)上購物、人們在家工作、高昂的租金、犯罪和公共安全問(wèn)題，以及招聘工人困難。

專(zhuān)家表示，政策制定者努力重塑市中心，將零售作為一個(gè)重要的吸引力，這對城市的財政健康和地區經(jīng)濟至關(guān)重要。雖然一些政策制定者指出，犯罪是關(guān)閉門(mén)店的主要原因，但在某些情況下，入店行竊的影響可能被夸大了。這些商店的關(guān)閉也不僅僅是因為犯罪，而是全美范圍內商店關(guān)閉趨勢的一部分。與20年前相比，大型零售的邏輯要弱得多，而且幾種趨勢的融合使這些商店面臨風(fēng)險。

導致市中心商店關(guān)閉的一個(gè)主要因素是疫情促使人們轉向遠程工作。遠程辦公的興起破壞了市中心的購物區，這些購物區原本是為每天上下班的上班族設計的。零售商順應了這一轉變，離開(kāi)了舊金山和紐約等物價(jià)較高的城市，前往鳳凰城和休斯頓等物價(jià)較低的陽(yáng)光地帶城市。

零售商店也面臨著(zhù)消費者持續轉向網(wǎng)上購物的壓力。根據美國普查局的數據，在2022年第四季度，電子商務(wù)占所有零售額的14.7%。疫情推動(dòng)了網(wǎng)上購物趨勢。入店行竊頻繁發(fā)生和其他損失也對零售商店造成了影響。

招工困難以及高昂的租金也導致了零售商店的倒閉。

專(zhuān)家表示，為了重塑市中心的零售業(yè)，可能需要做出巨大的改變，包括提供更廣泛的經(jīng)濟適用房、體驗式零售、餐廳、娛樂(lè )、公園和其他便利設施。零售商店的命運是一個(gè)更大的故事的一部分，這個(gè)故事涉及創(chuàng )造充滿(mǎn)活力和令人興奮的社區和購物區，以滿(mǎn)足在城市中心生活和工作的人們的需求。

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