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瑞典最大的商業(yè)地產(chǎn)公司之一Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB(SBB)已經(jīng)啟動(dòng)了一項戰略評估，可能導致“出售公司、業(yè)務(wù)部門(mén)或特定資產(chǎn)，以及其他戰略交易”。該公司董事會(huì )在一份聲明中表示，新股發(fā)行不在審議范圍之內。瑞典正面臨著(zhù)全球最嚴重的房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，而SBB的市值因此較2021年的峰值縮水了90%以上。

在5月早些時(shí)候，SBB宣布計劃推遲派息，并取消旨在支撐其財務(wù)狀況的配股。標普全球評級也將該股的信用評級下調至垃圾級，該評級機構警告稱(chēng)，如果SBB“在未來(lái)幾個(gè)季度無(wú)法獲得足夠的資金來(lái)源以可持續地支付其短期財務(wù)義務(wù)”，可能會(huì )進(jìn)一步下調SBB的評級。另一家評級機構惠譽(yù)也取消了SBB的投資級評級。

SBB失去投資級評級意味著(zhù)其難以再獲得廉價(jià)融資。融資的不確定性嚇壞了股票投資者，進(jìn)而導致該股在上周收于4.9瑞典克朗，為近六年來(lái)的最低水平。

SBB股價(jià)暴跌對其首席執行官I(mǎi)lija Batljan來(lái)說(shuō)是一個(gè)沉重打擊，因為Ilija Batljan曾多次向投資者保證，他將采取行動(dòng)捍衛公司的信用狀況。Ilija Batljan表示，導致這種情況的是該公司股票的交易水平，SBB的“市場(chǎng)價(jià)值嚴重偏離了我們股權的內在價(jià)值”。他還補充稱(chēng)：“如果我們出售整個(gè)公司，我們會(huì )想要一個(gè)非常好的價(jià)格?！?/p>

SBB在此前快速增長(cháng)的關(guān)鍵在于依靠債券市場(chǎng)的大量廉價(jià)資金。然而，隨著(zhù)債券收益率以及借款成本的飆升，該公司80億美元的債務(wù)變得難以負擔。面對投資者和信用評級機構要求降低杠桿率的呼聲，該公司承諾出售60億瑞典克朗(約合5.56億美元)的資產(chǎn)，以支撐其資產(chǎn)負債表。但這一努力遠遠不夠，Ilija Batljan周一也承認了這一點(diǎn)，并表示60億瑞典克朗的目標與“1600億瑞典克朗的資產(chǎn)負債表相比微不足道”。

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