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Moneyfacts Group Plc的數據顯示，周一，英國平均兩年期固定利率住房貸款躍升至6.01%，接近2022年底達到的14年高點(diǎn)。平均五年期固定利率交易攀升至5.67%，自上周1月以來(lái)首次突破5.5%。

在抵押貸款的關(guān)鍵利率攀升至去年12月以來(lái)的最高水平后，成千上萬(wàn)的英國房主的財務(wù)壓力將進(jìn)一步加劇。

英國房地產(chǎn)市場(chǎng)正承受著(zhù)高昂的借款成本、經(jīng)濟不確定性和一代人以來(lái)最嚴重的生活成本危機三重打擊的壓力。隨著(zhù)債券收益率升至2008年以來(lái)的水平，包括匯豐控股和西班牙桑坦德銀行在內的一些最大銀行本月暫時(shí)將產(chǎn)品撤出市場(chǎng)。

目前，所有人的目光都集中在本周的兩個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻，屆時(shí)通脹數據和英國央行的政策決定可能共同為房?jì)r(jià)進(jìn)一步下跌奠定基礎。這是因為高于預期的通脹增長(cháng)將加劇人們對英國央行將不得不比預期更嚴厲地收緊貨幣政策的猜測。

英國政府借款成本今年已飆升逾140個(gè)基點(diǎn)。兩年期政府債券收益率周一攀升至5%，這是2008年全球金融危機期間的最高水平。

房?jì)r(jià)下跌的威脅已經(jīng)在倫敦顯現，6月份倫敦賣(mài)家降價(jià)幅度超過(guò)其他任何地區。據房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站Rightmove的數據，倫敦房屋的要價(jià)較5月份下降了1.6%。

此外，經(jīng)濟學(xué)家警告說(shuō)，如果利率達到金融市場(chǎng)認為可能出現的水平，英國經(jīng)濟將面臨大量失業(yè)。這可能會(huì )給數以百萬(wàn)計的家庭帶來(lái)更多的痛苦，這些家庭已經(jīng)在為決議基金會(huì )所說(shuō)的“長(cháng)期和歷史性的抵押貸款危機”做準備。

前杰富瑞房地產(chǎn)分析師Anthony Codling表示，“房?jì)r(jià)是由房屋銷(xiāo)售決定的，如果你拿不到抵押貸款，你就買(mǎi)不到房子，”他現在經(jīng)營(yíng)著(zhù)房地產(chǎn)網(wǎng)站Twindig?！霸谖铱磥?lái)，抵押貸款市場(chǎng)的動(dòng)蕩將導致住房交易的減少，而不是房?jì)r(jià)的下降?！?/p>

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