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周三的最新數據顯示，美國7月份新屋銷(xiāo)售攀升幅度超過(guò)預期，購買(mǎi)住宅建筑商股票的交易所交易基金震蕩走高。

FactSet數據顯示，SPDR標普住宅建筑商ETF(XHB.US)周三收漲超2%，iShares美國住宅建筑ETF(ITB.US)上漲超1.1%。

根據美國人口普查局和美國住房和城市發(fā)展部周三的報告，上月新房銷(xiāo)售增長(cháng)了4.4%，年化率為71.4萬(wàn)戶(hù)，這超出了華爾街的預測。Renaissance Macro Research的Neil Dutta表示，這也是自2022年2月以來(lái)的最高水平。

Dutta稱(chēng)：“新房銷(xiāo)售代表簽署的合同，因此被認為是與建筑相關(guān)活動(dòng)的領(lǐng)先指標?！彼谥苋难芯繄蟾嬷袑?xiě)道，銷(xiāo)售額比去年增長(cháng)了34.1%。

他還表示：“與去年相比，單戶(hù)住宅開(kāi)工僅增長(cháng)了9.5%，這表明建筑活動(dòng)仍在繼續。需要關(guān)注的一點(diǎn)是，利率上升可能會(huì )在多大程度上推動(dòng)取消建房計劃?！?/p>

據FactSet數據顯示，SPDR標普住宅建筑商ETF和iShares美國住宅建筑ETF今年以來(lái)均大幅飆升，其中SPDR基金上漲近34%，iShares ETF飆升超過(guò)39%。

根據BlackRock網(wǎng)站的數據，8月22日，iShares美國住宅建筑ETF的最大持倉包括霍頓房屋(DHI.US)，萊納建筑(LEN.US)，NVR Inc(NVR.US)。同日，根據State Street Global Advisors網(wǎng)站的數據，SPDR標普家屋建筑商ETF的最大風(fēng)險敞口為開(kāi)利全球(CARR.US)，雷諾士(LII.US)和歐文斯科寧(OC.US)。

巴克萊的分析師在周三的美國經(jīng)濟研究報告中表示，盡管整個(gè)月的抵押貸款利率都很高，7月新房銷(xiāo)售仍在上升。 “現有房屋的供應減少使得更多的買(mǎi)家進(jìn)入新房銷(xiāo)售市場(chǎng)，支持更強勁的需求?！?/p>

根據巴克萊的報告，7月份新房的中位價(jià)格環(huán)比增長(cháng)了4.8%，至43.67萬(wàn)美元，較去年同期下降了4.15萬(wàn)美元。

Dutta表示：“鑒于建筑商有能力為潛在借款人降低利率，如果想買(mǎi)房，新房市場(chǎng)是最好的選擇?！?/p>

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