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樂(lè )居財經(jīng)王敏  10月21日，華僑城(亞洲)(03366)發(fā)布有關(guān)涉及首馳企業(yè)之潛在非常重大出售事項之建議授權以及潛在須予披露交易之最新資料。

公告顯示，2022年10月5日，華僑城上海置地（集團間接非全資附屬公司）計劃透過(guò)公開(kāi)掛牌出售目標公司51%股權。

目標公司（上海首馳企業(yè)管理有限公司）業(yè)務(wù)范圍包括企業(yè)管理、停車(chē)場(chǎng)管理、展覽展示服務(wù)、物業(yè)管理及非住宅房地產(chǎn)租賃（或目標公司股東之間相互同意且根據中國法律法規可由目標公司合法經(jīng)營(yíng)的其他業(yè)務(wù)）。

買(mǎi)方（公開(kāi)掛牌之成功競投人）及華僑城上海置地將按照各自的持股比例作出資金支持承諾。華僑城上海置地承諾的部分預期不超過(guò)1.3億元，目標公司的業(yè)務(wù)營(yíng)運于爬坡期并受疫情影響。承諾乃于考慮到目標公司持續財務(wù)義務(wù)于未來(lái)數年的預期財務(wù)短缺約2.65億元（包括償還銀行貸款及利息約1.40億元、持續安排項下的營(yíng)銷(xiāo)管理咨詢(xún)費、潛在補償以及其他估計營(yíng)運費用約1.20億元，其中稅項約2000萬(wàn)元）的情況下作出。倘須以股東貸款的方式提供任何資金支持或須進(jìn)行注資，預期華僑城上海置地將以集團內部資源為資金支持提供資金。

預期目標公司將由其股東（即華僑城上海置地及買(mǎi)方）共同經(jīng)營(yíng)。通過(guò)合資安排，目標公司的高級管理層將由雙方代表組成（其中，董事長(cháng)（亦將擔任法定代表人）及財務(wù)總監將由華僑城上海置地指定，總經(jīng)理則將由買(mǎi)方指定），彼等將負責通過(guò)共同簽署各項安排管理目標公司。

華僑城上海置地為公司之一間非全資附屬公司。其主要就位于上海之地塊從事商業(yè)物業(yè)、住宅物業(yè)、辦公室物業(yè)、文化娛樂(lè )項目之開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、租賃及物業(yè)管理，以及配套停車(chē)場(chǎng)之管理。

于截至2020年及2021年12月31日止年度，目標公司錄得未經(jīng)審核除所得稅前虧損約5071.9萬(wàn)元及5235.1萬(wàn)元（除所得稅后虧損：2020年：5071.9萬(wàn)元及2021年：5235.1萬(wàn)元）。其于2020年及2021年12月31日資產(chǎn)凈值分別約為6.66億元及6.14億元。

目標公司于建議出售前由華僑城上海置地全資擁有。合資安排旨在應對建議出售并規范目標公司的管理及營(yíng)運。目標公司于建議出售后將成為集團合營(yíng)企業(yè)，而且合資安排為華僑城上海置地提供共同管理及共同簽署權利，以及作為股東監督目標公司若干保護措施。資金支持（如需要）將按股權比例。

董事認為合資安排及其主要條款乃按一般商業(yè)條款進(jìn)行及訂立，屬公平合理，且合資安排符合公司及股東整體利益。

關(guān)鍵詞： 華僑城（亞洲）公布掛牌上海首馳51%股權的合資安排及資金