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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：11月15日，高盛發(fā)表研究報告指，人民銀行及中銀保監等部門(mén)聯(lián)合發(fā)布關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的多項支持措施，提出更具體、更系統性方法幫扶，預期后續政策落實(shí)及執行時(shí)，應該能為行業(yè)帶來(lái)更多利好，包括在短期內減少開(kāi)發(fā)商的潛在違約機會(huì )、降低項目未能完工風(fēng)險、改善市場(chǎng)情緒等，料將支持樓市交投觸底反彈。

該行預計，仍在正常經(jīng)營(yíng)中的民營(yíng)房企將在銷(xiāo)售及項目建設方面受惠最多，其次是國企開(kāi)發(fā)商。而對于面臨高流動(dòng)性壓力的開(kāi)發(fā)商，政策影響料將取決于手頭項目的資產(chǎn)質(zhì)量，以及樓市復蘇的步伐。

高盛指，該行覆蓋的內房開(kāi)發(fā)商股價(jià)11月以來(lái)平均回升了87%，境外上市國企及民營(yíng)平均市賬率水平分別達0.3及0.5倍，而境內上市的亦達到0.6及0.9倍，認為仍在正常營(yíng)運的國企和民營(yíng)企業(yè)而言，估值的進(jìn)一步恢復將取決于未來(lái)房地產(chǎn)銷(xiāo)售復蘇，而財務(wù)狀況較緊張的民企則需要徹底解決其資金缺口。

關(guān)鍵詞： 高盛指房地產(chǎn)行業(yè)支持措施短期內減少開(kāi)發(fā)商潛在違約機會(huì )