(資料圖片僅供參考)

12月5日，招商局積余發(fā)布公告稱(chēng)，公司正在籌劃轉讓部分子公司的股權，并妥善解決上市公司對標的公司的股東借款。招商積余(行情001914,診股)方面表示，此次股權轉讓?zhuān)菫榱思涌焱七M(jìn)公司資產(chǎn)輕重分離。

據了解招商積余擬籌劃出售資產(chǎn)包括成都市中航地產(chǎn)發(fā)展有限公司100%股權、九江市九方商業(yè)管理有限公司100%股權、中航城置業(yè)（昆山）有限公司100%股權、江西中航地產(chǎn)有限責任公司100%股權、岳陽(yáng)中航地產(chǎn)有限公司100%股權、贛州市航逸酒店管理有限公司100%股權、深圳中航觀(guān)瀾地產(chǎn)發(fā)展有限公司51%股權等。

招商積余認為，本次交易如能順利完成，將有助于加快推進(jìn)公司輕重資產(chǎn)分離，打造有核心競爭力的大物業(yè)輕資產(chǎn)平臺。本次交易尚處于籌劃階段，尚無(wú)法準確預計該項交易獲得的損益及對上市公司本期和未來(lái)財務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的影響。

其實(shí)早在兩年前，招商積余就已開(kāi)始布局輕重資產(chǎn)分離的工作，2020年業(yè)績(jì)會(huì )上，招商積余董事長(cháng)聶黎明回應輕重資產(chǎn)分離計劃時(shí)指，公司已成立專(zhuān)項工作小組，多維度對資產(chǎn)進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)、梳理，以及輕重分離的研究。

1月26日，招商積余曾宣布，擬將直接及間接持有的三家下屬企業(yè)100%股權轉讓給控股股東招商局蛇口工業(yè)區控股股份有限公司下屬企業(yè)，轉讓價(jià)合計人民幣7.78億元，主要資產(chǎn)為散布于贛州、蘇州、深圳的自持物業(yè)。

轉讓了四家子公司股權后，截至6月30日，招商積余投資性房地產(chǎn)約55.48億元，對比年初的69.94億元減少20.67%。疊加開(kāi)發(fā)項目逐漸清盤(pán)，尾盤(pán)和車(chē)位銷(xiāo)售減少，到了前三季度，招商積余地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)產(chǎn)生的營(yíng)收僅為390萬(wàn)元，占比不到0.05%。

整體來(lái)看，招商積余前三季度實(shí)現營(yíng)業(yè)收入91.8億元，同比增長(cháng)20.9%；實(shí)現歸母凈利潤4.7億元，同比增長(cháng)23.6%。

截止三季度末，招商積余在管商業(yè)項目50個(gè)，管理面積261.8萬(wàn)平，其中管理公司自持項目3個(gè)，受托管理母公司招商蛇口(行情001979,診股)持有項目43個(gè)，第三方品牌輸出項目4個(gè)。持有物業(yè)出租及經(jīng)營(yíng)方面，包括酒店、購物中心、商業(yè)、寫(xiě)字樓等多種業(yè)態(tài)，總可出租面積為48.55萬(wàn)平，出租率為97%。

關(guān)鍵詞： 招商積余、項目、出售