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近日，廣州推動(dòng)“金融十六條”的落地引發(fā)關(guān)注，多家主流銀行位于廣州的分行推出個(gè)人房貸延期政策引發(fā)公眾熱議，即在相應期限內，不上報征信逾期。

另?yè)嗉颐襟w報道，廣州、北京、上海、重慶、鄭州等地均發(fā)布了相關(guān)貸款延期還款政策。不同銀行房貸延期時(shí)間周期不同，以廣州為例，延長(cháng)期限從1個(gè)月到36個(gè)月不等。

對于購房者來(lái)說(shuō)，房貸延期雖然可以短暫緩解資金壓力，但仍要結合自身實(shí)際情況來(lái)綜合考量。以廣州此次的政策為例，房貸延期對象針對因疫情原因無(wú)法及時(shí)償還貸款的特殊困難群體。同時(shí)，暫緩還貸政策在本金和利息方面基本不存在優(yōu)惠，不少銀行的策略都是限定一個(gè)還款期限。

此外，申請暫緩貸款的手續并非能夠立即生效，平均在一周到三周之間，如果在手續完成之前就貸款逾期仍會(huì )影響購房者征信；另一方面，房貸延期申請手續較為繁雜，申請人首先要找街道或相關(guān)部門(mén)開(kāi)具失業(yè)、收入下降等證明，再到銀行進(jìn)行辦理。

有網(wǎng)友就房貸延期事宜咨詢(xún)，銀行的答復是，比如辦理延期12個(gè)月，那么在第13個(gè)月，需要一次性還上一年的總額。該網(wǎng)友表示，這對于拿月薪的職工來(lái)說(shuō)同樣是有壓力的；有些銀行的寬限還貸頁(yè)面還會(huì )顯示，寬限期會(huì )增加利息支出，會(huì )對后續還款計劃產(chǎn)生影響。

有專(zhuān)家指出，從各家銀行目前發(fā)布的情況來(lái)看，本次廣州延期還貸政策具有一定的惠民屬性，但更偏向于“救急”性質(zhì)。不過(guò)也可以在一定程度上緩解部分人的還貸壓力，減少斷供現象。

事實(shí)上，房貸延期也并非“新鮮”事了，早在2020年，中國人民銀行、財政部、銀保監會(huì )、證監會(huì )、外匯局五部門(mén)就下發(fā)通知，提出可對受疫情影響嚴重的人群，靈活調整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。

“金融16條”的發(fā)布再度使“房貸延期”成為話(huà)題，也說(shuō)明購房者更加關(guān)注自己的“錢(qián)袋子”。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)則認為，此次廣州延期還房貸的業(yè)務(wù)，也說(shuō)明各地房貸償還方面還是有很多壓力或困難的。同時(shí)，他也建議，要關(guān)注下居民家庭的收入狀況和還貸能力。要主動(dòng)出臺政策，給予緩沖期，以真正體現保民生的工作。

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