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易居企業(yè)集團CEO丁祖昱表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新模式將被重構，主要涉及四個(gè)方面。首先，未來(lái)項目將采取封閉制，包括專(zhuān)款專(zhuān)用、銀行監管、項目封閉管理；其次，預售制度會(huì )發(fā)生變化，尾款、按揭的支付要到交付環(huán)節進(jìn)行；第三，融資要透明，一、二線(xiàn)城市允許房企從拿地階段就可以貸款，未來(lái)融資利息率要進(jìn)一步下行；最后，針對大中小不同房企采取分類(lèi)管理，例如大小規模企業(yè)監管力度、政策扶持區別對待，大企業(yè)允許其資金歸集，相應監督要提供真實(shí)負債、融資、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、現金流、股權等情況。

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